В России законодательно ограничили переплату по ипотеке

С 3 июля 2022 года полная стоимость кредита не может превышать среднерыночную более чем на треть, согласно поправкам в ФЗ «О потребительском кредите (займе)». 

«Сейчас для финансового рынка важнее сохранить платежеспособность клиентов, а не компенсировать за их счет свои издержки», — считают в Банке России, инициировавшем поправки. 

В полную стоимость ипотечного кредита включаются:

 - платежи по погашению суммы основного долга по кредиту;

- платежи по уплате процентов по кредиту;

- сборы (комиссии) за рассмотрение заявки по кредиту (оформление кредитного договора);

- комиссии за выдачу кредита;

- комиссия за открытие, ведение (обслуживание) счетов заемщика (если их открытие и ведение обусловлено заключением кредитного договора);

- комиссии за расчетное и операционное обслуживание;

- комиссии за выпуск и годовое обслуживание кредитных и дебетовых карт.

Здесь же платежи, вытекающие из условий договора:

- оценка предмета ипотеки;

- страхование жизни, предмета ипотеки, страхование ответственности клиента или залогового имущества;

- расходы на нотариальное оформление сделки;

- расходы на оформление сделки в Росреестре.

Как сообщает Единый ресурс застройщиков, Ассоциация банков России направила в правительство РФ обращение, в котором отмечается, что среднерыночные и предельные значения ПСК введены уже в мае, хотя должны были начать действовать с 3 июля, и делают их ипотечные продукты неокупаемыми. Они составляют:

- 10,74% и 14,32% — для ипотеки на покупку недвижимости или рефинансирование задолженности;

- 12,3% и 16,4% — для ипотеки на приобретение земельного участка или строительство жилого дома.