93.44
-0.65
Все новости
Детально
15 Февраля 2021, 18:04
Администрация Уфы одобрила проект застройки территории в районе Глумилино
Администрация Уфы одобрила проект застройки территории в районе Глумилино. Группа компаний «Садовое кольцо» построит здесь жилой комплекс, а также благоустроит Кошкин лес. Также здесь появятся два детских сада и школа. Решению властей предшествовали общественные обсуждения.
ГК «Садовое кольцо» в Уфе решает проблемы обманутых дольщиков, инвестируя в строительство четырех жилых комплексов башкирского ГК «Госстрой». По условиям соглашения, «Садовое кольцо» обязуется вложить более 3,5 млрд собственных средств. Часть обязательств девелопер уже выполнил – дольщики секций А и Б ЖК «Белая река» и секции 3 ЖК «Эрмитаж. Горсовет» уже начали получать ключи от своих квартир.
В конце октября стало известно о застройке территории рядом с «Кошкиным лесом» в районе Глумилино. Некоторые горожане высказались против строительства, однако застройщик ГК «Садовое кольцо» первым вышел на диалог и предложил обсудить все вопросы открыто. Также по инициативе Главархитектуры башкирской столицы были организованы общественные обсуждения проекта – его результаты обнародовали в середине декабря прошлого года.
Как развивались события, как прошли встречи застройщика с жителями и где находится «Кошкин лес» - в обзорном материале «Башинформ».
Кошкин лес
О том, что в Уфе есть «Кошкин лес», многие жители узнали впервые. Место не самое известное, поэтому часто возникал вопрос – где это? Рассказываем: Кошкин лес находится между микрорайонами Глумилино и Сипайлово, за сипайловской «Лентой». Говоря юридическим языком, это участок, ограниченный улицами Нуреева, Бабича, Сипайловской и бульваром Девлеткильдеева в Октябрьском районе.
Против застройки активно выступили жители микрорайона «Глумилино-2», который располагается по соседству. Горожане аргументировали свою позицию тем, что в районе очень много панельных домов и не хватает социальной инфраструктуры. Кроме того, в этом месте давно обещали сделать парк. Некоторых также беспокоила судьба самого леса – не будет ли нанесен вред его экосистеме.
В свою очередь, администрация Уфы с самого начала обозначила особые условия строительства: застройка территорий рядом с «Кошкиным лесом» возможна лишь при условии его благоустройства, о котором много лет просили местные жители.
На пресс-конференции в издательском доме «Коммерсант» ГК «Садовое кольцо» представила концепцию благоустройства леса.
- Мы обратились к «Садовому кольцу», готовы ли они обустроить участок в качестве парка. Они взяли на себя нагрузку, готовы эту работу выполнить, — объяснил главный архитектор Уфы Олег Байдин.
- Парковая зона, о которой много лет просили местные жители, будет оборудована детскими игровыми площадками, эко-тропинками, велосипедными дорожками и лыжными трассами, — рассказал коммерческий директор ГК «Садовое кольцо» Анатолий Баталин. — Планируется установить необходимое освещение, что является неотъемлемым атрибутом современного парка, а капитальные строения в самом Кошкином лесу возводиться не будут.Кроме того, представители застройщика дали пояснения относительно развития социальной инфраструктуры: в интересах жителей района «Глумилино» будут возведены два детских сада на 100 и 175 места, а также школа на 1000 мест.
Был затронут и еще один важный вопрос: как известно, ГК «Садовое кольцо» занимается в Уфе решением проблемы обманутых дольщиков, инвестируя в завершение строительства четырех жилых комплексов башкирского ГК «Госстрой». По условиям соглашения, ГК «СК» вкладывает в стройку 3,5 млрд собственных средств. Впоследствии инвестиции должны быть компенсированы, в том числе за счет прибыли с реализации жилого комплекса вблизи Кошкиного леса. Речь идет о 450 млн рублей.
В итоге общий объем вложений «Садового кольца» в социальные проекты с учетом расходов на обустройство и проектную работу по школе и детским садам составит более полумиллиарда рублей.
Встречи с жителями
В декабре, по инициативе ГК «Садовое кольцо» состоялся первый круглый стол по обустройству «Кошкиного леса». На нем присутствовали представители властей Башкирии и Уфы, архитекторы и экологи, а также местные активисты: блогеры и неравнодушные жители микрорайона.
Эта встреча – пожалуй, один из первых прецедентов, когда власти, застройщик и жители вместе разобрались в ситуации. Так, было принято решение о создании рабочей группы общественного контроля, которая будет следить за исполнением строителями взятых на себя обязательств и сохранностью леса. Также представителей общественности интересовал вопрос, как будут регламентированы обещания девелопера: у горожан уже есть опыт, когда застройщик не всегда их выполняет.
- Мы предложили схему работы, и Минстрой Башкирии поддержал нас: мы подпишем инвестиционное соглашение о том, что ГК «Садовое кольцо» обязуется выделить свыше 100 млн рублей на благоустройство леса, - рассказал управляющий партнер ГК «Садовое кольцо» в Башкирии Михаил Фельдман. – Подпишем не «когда-нибудь», а одновременно с выдачей разрешения на строительство. Там четко следует одно из другого, и мы потом не сможем отказаться. В этом заключаются гарантии для людей.
Итоги общественных слушаний
В середине декабря Городской совет Уфы подвел итоги общественных обсуждений, а представители Главного управления архитектуры и градостроительства ответили на часто задаваемые вопросы граждан по проекту. Анализируя итоги голосования, межведомственная комиссия по проведению общественных обсуждений в сфере градостроительной деятельности отметила, что большинство обращений были поданы гражданами, «не предоставившими документы, подтверждающие право участвовать в общественных обсуждениях».
Речь идет о положениях Градостроительного кодекса РФ и Положении об организации и проведении общественных обсуждений в сфере градостроительной деятельности. Часть людей при обращении не предоставили необходимых данных. Другие – и их большинство, - «не проживали или не были собственниками земельных участков, объектов капитального строительства и помещений на территории, в отношении которой были подготовлены данные проекты». Попросту говоря, они не были жителями микрорайона «Глумилино», а потому их мнение по закону не может быть учтено.
В результате межведомственная комиссия признала общественные обсуждения состоявшимися и рекомендовала к утверждению проект рядом с Кошкиным лесом.
В качестве итога
Представители ГК «Садовое кольцо» заверяют, что не откажутся от идеи создания рабочей группы общественного контроля - диалог о развитии микрорайона «Глумилино» обязательно продолжится. Вскоре будет организована рабочая группа и состоится первое заседание. В компании надеются, что взаимодействие будет конструктивным.
Читайте нас:
Выбор редакции
Общество
17 Апреля , 17:07
Рамил Гайзуллин выступил на Всероссийском фестивале «Музыка России»
Общество
15 Апреля , 10:11
Жителям Башкирии предлагают работу с зарплатой до 500 тысяч рублей
Общество
18 Апреля , 15:17
Компания из Башкирии помогает жителям Оренбурга и Орска справиться с последствиями паводка
Экономика
15 Апреля , 12:14
«Ренессанс страхование» звонит с «Этикеткой» от билайна
Издание
Телефон
(347) 250-05-07
Адрес
450077, Уфа, Кирова, 45
Рекламная служба
(347) 250-11-11 [email protected]
Редакция
(347) 250-07-28 [email protected]
Отдел кадров
© 1992-2024 АО ИА «Башинформ». Свидетельство о регистрации СМИ № ТУ 02-01609 от 25.09.2017 г., выдано Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Республике Башкортостан.
Вся информация и материалы, размещенные на сайте www.bashinform.ru защищены международным и российским законодательством об авторском праве и смежных правах. 18+ запрещено для детей.
При перепечатке или цитировании ссылка на ИА «Башинформ» обязательна. Для интернет-изданий и социальных сетей прямая активная гиперссылка обязательна. Использование логотипа ИА «Башинформ» в целях, не связанных с ссылкой на агентство при перепечатке или цитировании, допускается только с письменного разрешения АО ИА «Башинформ».