Перед строителями Башкортостана стоит целый ряд задач,
связанных с принятием в прошлом году Закона РФ "О техническом
регулировании". Перечисляя основные, технический директор
АО "Проектный институт "Башкиргражданпроект" Андрей Клакс на
совещании в Правительстве РБ особо подчеркнул, что вся проектная
деятельность теперь регулируется техническими регламентами.
Сегодня большую часть работы архитекторов составляет
проектирование жилых зданий. При этом к каждой группе жилья предъявляются
свои требования. Так, в социальном - спрос на однокомнатные
квартиры общей площадью 40-50 квадратных метров, двухкомнатные - до 60.
В малогабаритных квартирах не нужно много балконов и лоджий,
использования большого количества декоративных материалов.
Зато особого внимания требуют места общего пользования - лифты,
лестничные площадки, марши.
Отдельный разговор - о требованиях к строительным материалам.
Сегодня ассортимент достаточно разнообразен. Однако их использование
нередко не оправдано природными и геологическими условиями
республики. Исходя из этого, нужно создать свою республиканскую
нормативную базу. Сегодня проектировщики в основном ориентируются
на низкомарочный бетон, так как более высоких марок он в республике
практически не выпускается. В то же время высокомарочный позволяет
экономить на арматуре. С нового года его производством займется
АО "КПД". Здесь уместно упомянуть о таком факторе, влияющем на
себестоимость строительства, как доставка. Сегодня за рейс на
стройплощадку можно привезти 4,5 кубических метра бетона. Снизить
транспортную нагрузку позволит освоение производства бетоновозов
большего объема - от 6 до 9 кубов, чем сейчас и занимается Туймазинский
завод автобетоновозов.
Одна из проблем связана с устройством кровли. Дело даже не в
том, из каких материалов она выполняется, потому как в республике
их выпускается немало и хороших, а в их техническом использовании.
Так, в республике популярна металлочерепица, но на ее счет
нет типовых проектов. Поэтому нужно создать каталог продукции
башкортостанских производителей, хорошо зарекомендовавшей себя
на стройплощадках.
Есть пробелы и в монолитном домостроении. Хотя продукция
промстроя и не вызывает нареканий, однако нет хороших исполнителей.
Проверка тепловизором построенных в последнее время жилых домов
показывает явное несоблюдение норм строительства: стены домов, можно
сказать, "просвечивают". Недоделки прикрываются якобы теплоизоляцией,
однако это ожидаемого эффекта не приносит. Архитекторы согласны
во мнении, что наилучший вариант для нашей республики - строительство
зданий с применением сборного железобетона. Кроме того, что это
сокращает сроки строительства и позволяет загружать мощности
местных производителей, оно снижает трудо- и энергозатраты на
10-15 процентов. И опять-таки - себестоимость квадратного метра.
Много жалоб со стороны жильцов новых домов на окна.
Рынок строительных материалов забит дешевыми низкокачественными
пластиковыми окнами, в которых не предусмотрена система вентиляции.
Также на качестве и сроках строительства, а в
конечном итоге - на себестоимости жилья отражается неритмичность
в финансировании. Стараясь построить объект как можно быстрее,
строители зачастую начинают его возведение, не имея
полного комплекта проектно-сметной документации. Работа иногда идет,
как говорится, с листа. Срок ввода оттягивается на полгода и больше.
Проектировщики считают, что все проблемы можно решить
разом, если определить в республике эталоны домостроения,
на которые бы ориентировались все участники строительного процесса.
Автор: Марият Артюхова