В России появятся операторы комплексного развития территорий

С 1 января 2024 года в России вступят в силу поправки в Градостроительный кодекс РФ и в отдельные законы — о развитии механизма комплексного развития территорий.

Законом вводится понятие «Оператор КРТ», который наделяется полномочиями выполнять все этапы реализации решений о КРТ, а также привлекать дочерние организации.

КРТ теперь смогут начать подготовку проектной документации параллельно с мероприятиями по изъятию объектов недвижимости, что сокращает инвестиционно-строительный цикл как минимум на 1 год, комментируют в минстрое РФ.

Для этой цели также можно получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) для его создания. При этом механизм образования земельного участка в КРТ также совершенствуется – теперь при наличии утвержденного проекта планировки территории (ППТ) не нужно дополнительно готовить проект межевания территории (ПМТ). Вместо этого земельные участки будут создаваться на основе схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

Закрепляется полномочие правительства РФ определить случаи, при которых будет возможно проведение торгов на право заключения одновременно нескольких договоров о КРТ, что позволит объединить в один лот торгов КРТ разного вида.

Законом предусматривается необходимость размещения всех документов, которые образуются при осуществлении КРТ, в региональных государственных информсистемах обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД), а также совершенствуются особенности осуществления КРТ, установленные для АО «ДОМ.РФ».