Мы видели свою квартиру, мы очень счастливы - дольщики в Башкирии больше не обманутые

В Едином реестре проблемных объектов постепенно становится все меньше домов из Башкирии. Некоторые дольщики поделились с агентством «Башинформ» своими историями.

«У меня трое детей, муж — инвалид 1 группы. Поэтому решили купить квартиру в центре Уфы, чтобы было удобно передвигаться по городу. Дом строился напротив нынешнего «Арт-Квадрата». Взяли ипотеку, договор заключили в 2016-м, тогда же должны были заселиться. Ипотеку, к слову, я уже закрыла. А супруг мой не дожил до новой квартиры — умер полтора года назад, — рассказала дольщица застройщика «Регионстройкомплекс» Галина Бухарова. — Когда дом не сдали вовремя, мы сначала ничего не подозревали, потом зашевелились. Попали к Артему Ковшову (замминистра строительства и архитектуры РБ), он научил, что делать. Однако для решения вопроса нужен был инвестор, а никто не хотел браться за этот дом в окружении объектов культурного наследия. Тем более активов на продажу нет — все квартиры уже куплены. Мы были в отчаянии в те годы, не видели выхода. При том, что среди дольщиков  в этом доме множество юристов. Надежды появилась в 2019 году с изменением законодательства по долевому строительству. Мы понимали, что нужно банкротить застройщика, и первыми в республике попали в Федеральный фонд защиты прав обманутых дольщиков, первыми выполнили все взаимодействия. И вот в III–IV квартале ожидаем сдачи. Строительство идет, несмотря на подорожание строительных материалов.

Во всем этом огромная роль Главы Башкирии. Радий Хабиров сделал все, чтобы завести в регион федеральные средства, чтобы Фонд работал здесь. Он несет 88% затрат на достройку незавершенных домов. Я много общаюсь, консультирую дольщиков в других регионах, и могу сказать, что в других областях гораздо слабее движение идет. В Ленобласти, например, половину проектов завернули. А у нас при очень большом количестве обманутых дольщиков теперь их, можно сказать, и не осталось почти. По всем объектам уже есть понимание», — отметила Галина Бухарова.

«Моя история очень простая. В 2014 году заключил договор, согласно которому мне должны были предоставить квартиру в конце 2015-го. Когда я понял, что что-то идет не так, нашел инициативную группу и присоединился к ней. Вместе мы прошли большой путь — суды, пикеты, митинги, некоторые дольщики предпринимали даже голодовки. Начиная с 2017 года появилась некоторая надежда — был образован Фонд защиты прав дольщиков, в 2019 он получил полномочия помогать нам, плюс в республике сменилось руководство, и наш вопрос сдвинулся с места. Конечно, бенефициар мешал нам в передаче домов Фонду, но спустя год судебных разбирательств это все же произошло. Сначала передали на достройку 24 дома, но сейчас по части из них из-за юридических препон по завершению строительства решение меняется — на предоставление компенсаций. Сейчас как раз Госдума рассматривает поправки по таким ситуациям.

Три дома сданы, среди них и мой. Остальные в той или иной стадии достройки. Так или иначе, процесс идет или будет начат в ближайшее время.

Мы очень рады. Я осмотрел свою квартиру, замечаний нет, а какие есть, можно легко исправить. Скоро сможем въехать в свое жилье. Семья у меня удвоилась, пока его ждали.  В 2016 мы о таком и мечтать не могли. Сейчас и не верится, в каком отчаянии мы тогда были», —  рассказал председатель общественной организации обманутых дольщиков РБ, дольщик ЖК «Миловский парк»  Виталий Листков.

Решен вопрос по всем пяти недостроенным домам ООО «Стройиндустрия» по ул. Строителей в Иглино. Дольщики литер Г и Д получили компенсации еще в 2020 году (эти дома признаны несоответствующими противопожарным нормам - стоят слишком близко друг к другу). Дольщики домов литер В и Е - в 2021-м (первоначально планировалось их достройка, но экспертизы показали полную непригодность построек). Дом литер Б сейчас в процессе исправления документов жильцов, и им также будет выплачена компенсация, сообщила представитель инициативной группа дольщиков Миляуша Галимзянова.

«В этих пяти домах более 220 квартир, среди дольщиков немало многодетных семей, много уфимских пенсионеров, которые хотели поделить жилье на детей, — рассказала она. — Нас спрашивают - довольны ли мы? А разве может быть иначе? Конечно, мы счастливы, что наконец решился этот тяжелый вопрос. Мой совет всем коллегам по несчастью - берите компенсацию, если дают. Бывают случаи, что дольщики считают ее недостаточной, либо по другим причинам требуют во что бы то ни стало закончить дом. Действительно, люди получают разные суммы, так как возмещение рассчитывается не одинаково, с учетом стоимости квадратного метра, которая бывает разной в одном доме - в зависимости от площади. В любом случае, лучше синица в руке, чем журавль в небе. Получив компенсацию, можно что-то решить с жильем гораздо быстрее», - считает Миляуша Галимзянова.

P. S. Руководитель и владелец ООО «Регионстройкомплекс» Рустем Каримов объявлен в международный розыск, его мать и контролирующие лица компании привлечены к субсидиарной ответственности. Ему вменяется ущерб на сумму 1,2 млрд руб., из них более 800 млн руб. — средства дольщиков дома на углу ул. Ленина и Чернышевского.

Руководители ООО «Килстройинвест» в январе 2022 года  получили длительные сроки лишения свободы за хищение 2,4 млрд руб. средств дольщиков ЖК «Миловский парк».

В 2019 году лишением свободы наказали руководителя ЗАО «Башинвестдом» Игоря Аминова. По словам дольщиков, он уже вышел из колонии.