92.01
-0.12
Все новости
Общество
24 Сентября 2019, 19:18
Эксперты обсудили, какие ЖКХ-гаджеты могут установить у себя в доме жители Башкирии
автор
УФА, 24 сен 2019. /ИА «Башинформ», Ксения Калинина/. В рамках форума «УралСтройИндустрия» в уфимском выставочном центре 24 сентября «Коммерсантъ-Башкортостан» организовал деловую встречу, где участники обсудили тему «ЖКХ-гаджеты: цифровые технологии в строительстве жилья и управлении многоквартирными домами».
Эксперты высказали свое мнение по поводу внедрения цифровых технологий и сервисов в новых многоквартирных домах и коттеджах, а также выявили проблемы оснащения «умными» пакетами предложений вторичного рынка недвижимости.
«Современные услуги на текущий момент интересны и застройщикам, и управляющим компаниям, и жильцам домов. Базовые услуги являются не просто каким-то новшеством, а необходимым и обязательным элементом того, что сейчас присутствует на рынке: видеонаблюдение, счетчики телеметрии, различные датчики, газоанализаторы. Это все дает возможность дистанционного получения информации и управления», — отметил руководитель компании «Башинформсвязь» Сергей Алферов.
Что касается придомовой территории, то здесь также можно внедрить достаточно большой комплекс инновационных технологий. Например, «умный» шлагбаум, который может работать по «сценарию» жильцов: открывать въезд и выезд при распознавании автомобильных номеров, управляться с помощью гаджетов. Антивандальные скамейки, работающие на солнечных батарейках, с возможностью зарядки мобильников. «Умные» домофоны с распознаванием лица. Здесь предусмотрена возможность отвечать звонящему в домофон с любой точки мира, если есть доступ в интернет. Также можно посмотреть историю звонков.
Специалисты считают, что весь этот комплекс решений может существенно повысить безопасное и комфортное проживание людей в многоквартирных домах, и отмечают, что ранее уникальные продукты были востребованы юридическими лицами, а теперь они стали интересны и физлицам.
Одна экосистема
По мнению экспертов, «умные» технологии могут объединить в одну экосистему и жителей домов, и управляющие компании, и ведомства, отвечающие за жилищную отрасль. Например, система начислений станет максимально прозрачной. Жилец дома сможет видеть и сравнивать показания счетчиков и выставленный ему счет. Удобством для управляющей компании станет уход от рутинных бумажных начислений в сторону автоматического режима.
Плюс для новых домов: они уже строятся с учетом новых технологий, и в них легко внедрить дополнительные цифровые опции. В этом плане существенно уступает вторичное жилье. Здесь также можно установить те или иные опции, но чтобы панельный дом полностью стал «умным», придется его строить буквально заново - а это требует внушительных затрат, считают специалисты.
Что может себе позволить собственник квартиры в обыкновенной старенькой «панельке» без привлечения управляющей компании?
Хозяин квартиры может приобрести комплект «Умный дом». В частности, в него входят: «умная» розетка, камеры видеонаблюдения, датчики движения, газа, дыма, открытия дверей и окон, протечки.
«Умный дом» многообразен, его можно собрать как конструктор и дополнить контроллером. Это все будет в мобильном телефоне у каждого члена семьи.
Что делать, если качественно хочется улучшить жизнь не только свою, но и всего дома, соседей?
Нужно будет собрать большинство жильцов - 51% и обсудить с ними возможные варианты «цифрового» улучшения многоквартирного дома.
Как правило, сначала жильцы дома тяжело «раскачиваются», но когда весь путь модернизации проходят, то удивляются и спрашивают: «Почему мы так раньше не сделали?».
«Умные» коттеджи
У застройщиков для желающих есть предложение «Умный дом», где они могут не только оснастить территорию и комнаты камерами видеонаблюдения и датчиками, но и функцией управления котлом, что неактуально в квартире. В загородном сегменте это очень важная опция, которая отслеживается через мобильные устройства.
«Умные» технологии уже внедряются в коттеджах таких сел, как Нагаево, Акбердино и Цветы Башкирии.
Цена вопроса
По мнению экспертов, этот рынок переживает стадию стартапа. А это тот этап, когда ценовая политика очень гибкая и индивидуальная.
Все цифровые услуги не бесплатные. Чтобы автоматизировать дом, который уже построен, и где изначально ничего нет, на это нужно тратить деньги. Специалисты отмечают, что управляющая компания этого делать не будет, а будет делать собственник помещения. Но когда жильцу говорят, что у него будет мобильное приложение, датчики и прочее, но ему за это нужно доплатить 500-1000 рублей, он отвечает: «Нет, не нужно». Люди пока не готовы платить за комфорт, но это лишь вопрос времени. Между тем, граждане готовы платить за «цифровой» комфорт, покупая жилье в новом доме по большей стоимости, где уже все предусмотрено.
Всему свое время
Один из специалистов телекоммуникационной компании весьма просто и доступно объяснил процесс внедрения технологий в современные реалии. Эксперт отметил, что пока уфимские застройщики не очень заинтересованы - они идут к этому, у многих внедрение «умных» технологий в плане, они уже начинают работать, проявлять интерес, прицениваться.
«Когда мы к этому придем? Если посмотреть в прошлое, вспомним, что дома сначала оснащали только камерами и шлагбаумами. То есть на что смотрит в первую очередь человек? На безопасность. Установили и стали жить спокойнее. Затем идут сервис и удобства. То есть люди все равно к этому придут, и сами будут устанавливать, например, счетчики телеметрии (когда показания передаются в управляющую компанию автоматически — прим. автора), — пояснил специалист. — Это также как гаджеты. Пару лет назад бабушки ходили только со старыми кнопочными телефонами. Прошло время… Если посмотреть сейчас, через одну бабушки в руках держат смартфон. Всему свое время».
Читайте нас:
Выбор редакции
Экономика
26 Апреля , 15:25
Ак Барс Банк провел в Уфе бизнес-форум по исламским финансам
Общество
26 Апреля , 17:25
Студенты из БГМУ борются за миллион рублей в шоу «Симптомы» на Wink.ru
Общество
25 Апреля , 16:08
ЖК "Мой Ритм": в ритме большого города
Лонгриды
24 Апреля , 10:23
Ключи к статусу: жизнь на новом уровне в «Уникуме на Коммунистической»
Издание
Телефон
(347) 250-05-07
Адрес
450077, Уфа, Кирова, 45
Рекламная служба
(347) 250-11-11 [email protected]
Редакция
(347) 250-07-28 [email protected]
Отдел кадров
© 1992-2024 АО ИА «Башинформ». Свидетельство о регистрации СМИ № ТУ 02-01609 от 25.09.2017 г., выдано Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Республике Башкортостан.
Вся информация и материалы, размещенные на сайте www.bashinform.ru защищены международным и российским законодательством об авторском праве и смежных правах. 18+ запрещено для детей.
При перепечатке или цитировании ссылка на ИА «Башинформ» обязательна. Для интернет-изданий и социальных сетей прямая активная гиперссылка обязательна. Использование логотипа ИА «Башинформ» в целях, не связанных с ссылкой на агентство при перепечатке или цитировании, допускается только с письменного разрешения АО ИА «Башинформ».