В Госдуме предложили законопроект по защите аварийных домов-памятников архитектуры

В Госдуме предложили внести изменения в федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ» и в Жилищный кодекс РФ. Поправки позволят сохранить аварийные многоквартирные дома – объекты культурного наследия, прояснить особенности капитального ремонта в них, а также обеспечить жилищные права собственников жилья в таких домах.

Согласно законопроекту, предлагается урегулировать действия органов власти по отношению к многоквартирным домам-памятникам, находящимся в аварийном состоянии, и к их жильцам, а также дополнить Жилищный кодекс положениями о проведении работ по капитальному ремонту многоквартирных домов-памятников в соответствии с федеральным законом об объектах культурного наследия с привлечением средств инвесторов.

Среди соавторов законопроекта – депутат Госдумы от Башкортостана Павел Качкаев. Он приводит данные, что в 66 регионах Российской Федерации (в том числе в нашей республике) таких многоквартирных домов более 12 тысяч.

«Каждый человек должен заботиться о сохранении исторического и культурного наследия, беречь памятники истории и культуры в интересах настоящего и будущего поколения народа РФ. Это прописано в нашей Конституции. Проект федерального закона направлен именно на реализацию этой обязанности россиян. Мы вместе должны сохранить облик наших городов для сохранения в них комфортной городской среды», - сказал Павел Качкаев. Он пояснил, что согласно действующему законодательству, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Но снос объекта культурного наследия, в том числе, являющегося многоквартирным домом, запрещен, а реконструкция не предусмотрена. Это приводит к правовой неопределенности действий органов власти по отношению к многоквартирным домам-памятникам, находящимся в аварийном состоянии, и к жильцам этих домов. «Нельзя допустить снос таких домов - объектов культурного наследия, нужны обязательные работы по сохранению таких домов. Законопроект предлагает дополнить Жилищный кодекс новой частью, в которой это будет указано, в соответствии с Федеральным законом об объектах культурного наследия», - добавил депутат.При вступлении закона в силу, если в установленный срок не проведены работы по сохранению такого дома, земельный участок, на котором он расположен, будет изъят для государственных или муниципальных нужд, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме. Собственникам квартир в таких домах предложат жилье взамен или компенсацию.

Предполагается, что такие многоквартирные дома - объекты культурного наследия могут быть:

1) переданы арендатору на условиях льготной арендной платы,

2) могут быть приватизированы «за рубль» с обязательным восстановлением в дальнейшем новым собственником.

3) могут быть вовлечены в концессионные соглашения, соглашения государственно-частного, муниципально-частного партнерств.

Поправки в закон позволят заинтересовать инвесторов в покупке расселенных домов-памятников для проведения работ по их сохранению, в том числе, приспособления для современного использования.