В Уфе обсуждали проблемы развития социальной ипотеки

Круглый стол "Социальная ипотека: опыт и проблемы" прошел в Уфе, в Доме профсоюзов. Его участники сфокусировали свое внимание на выполнении Постановления Правительства РБ "О социальном жилищном ипотечном кредитовании", принятого в мае 2006 года. Инициатором обсуждения выступила Федерация профсоюзов Республики Башкортостан (ФП РБ), которая намерена в III квартале нынешнего года вынести эту проблему на рассмотрение Республиканской трехсторонней комиссии.

Открывая круглый стол, заместитель председателя ФП РБ Ленара Иванова отметила, что основной причиной роста цен на жилье, что соответственно негативно сказывается на развитии системы ипотечного кредитования, являются недостаточные объемы строительства жилья. В таких условиях, по словам Ленары Ивановой, темпы роста доходов граждан, особенно малообеспеченных, не могут догнать рост цен на жилье.

В 2007 году на реализацию республиканской программы социальной ипотеки было выделено 50 миллионов рублей. По словам начальника управления ипотечного кредитования "Башпромбанка" Владлена Хабибова, на эти средства жилищные условия должны были улучшить 157 семей, но после рассмотрения заявок в настоящее время осталось только 20 семей, которые реально смогут воспользоваться возможностями социальной ипотеки. Одним из основных противоречий, сдерживающим развитие социальной ипотеки, являются весьма непростые ее условия - с одной стороны, ею могут воспользоваться семьи , которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий и имеют невысокий уровень доходов, но, с другой стороны, эта семья должна быть платежеспособной. Владлен Хабибов заявил, что, исходя из простой математики, банк реально может кредитовать учителя, имеющего ежемесячный доход 7 тысяч рублей, только на сумму 100 тысяч рублей на срок 10 лет. Естественно, что на эти средства улучшить жилищные условия невозможно.

О реализации городских программ ипотечного кредитования в Уфе рассказал генеральный директор Уфимского городского агентства ипотечного кредитования Анатолий Мейзлер. По его словам, в Уфе за 2007 год жилищные условия смогли улучшить 600 семей. Он отметил, что цена на рынке жилья является спекулятивной и растет из-за того, что жилья реально не хватает. Для исправления ситуации Анатолий Мейзлер предложил ускоренными темпами развивать малоэтажное строительство, себестоимость которого намного ниже, чем многоэтажных домов.

В работе круглого стола приняли участие представители Фонда жилищного строительства РБ, Министерства строительства, архитектуры и транспорта РБ, Национального банка РБ, администраций муниципальных образований республики.

Фото автора. Автор: Булат Юлбарисов