В этом году каждая четвертая квартира в Уфе будет реализована по социальным программам

В этом году 2000 квартир, или каждая четвертая, в Уфе будет реализована по социальным программам. Об этом на пресс-конференции в Уфе во вторник заявил заместитель главы администрации ГО город Уфа Рамиль Халимов.

На данный момент документы на социальную ипотеку (условия - приобретение квартиры по фиксированной цене в пределах 27,8 тысячи рублей за один квадратный метр в строящихся домах) подали уже 440 человек. Сейчас, по словам генерального директора ОАО "Уфимское городское агентство ипотечного кредитования" Анатолия Мейзлера, они оформляют документы на ипотечный займ и договоры долевого участия. Уже летом следующего года они смогут заселиться в новые квартиры. Кстати, как отметил Анатолий Мейзлер, расширился список банков-участников данной программы. К работающему по социальной ипотеке Башпромбанку добавились Газпромбанк и Башкирское отделение Сбербанка России. Соответственно, у жителей Уфы, претендующих на получение квартиры по социальной ипотеке, увеличился выбор программ. В частности, БО Сбербанка России предлагает размер первоначального взноса - десять процентов стоимости жилья. А в формировании доходов, необходимых для получения кредита, теперь может учитываться и доход родственников. Процентные ставки у данных банков колеблются от 10,5 до 14 процентов годовых.

Рамиль Халимов отметил, что в этом году увеличится число жителей Уфы, которые получат новое жилье взамен сносимого ветхого и аварийного. Наш регион включен в федеральную программу сноса ветхого и аварийного жилья. На эти цели за четыре года из федерального бюджета будет выделено 2,2 миллиарда рублей. 550 миллионов поступят в этом году.

Напомним, в минувшем году в Уфе каждая пятая квартира была реализована по различным социальным программам.

На сегодня это пока единственная возможность приобрести новое жилье тем, кто не имеет возможности купить его по коммерческим ценам.

К слову сказать, по данным опроса, проведенного Всероссийским центром изучения общественного мнения, подавляющее большинство россиян в ближайшие семь лет не планирует приобретать жилье. Только 13 процентов россиян планируют в срок от года до семи лет улучшить свои жилищные условия.

По данным аналитиков ВЦИОМ, такой показатель является, в том числе, и результатом ужесточения условий выдачи ипотечных кредитов. Кроме того, играют роль так называемый отложенный спрос и повышение цен на недвижимость в регионах.

Приобрести жилье для личного проживания в 2008 году планирует больше респондентов, чем в 2007 году (47 процентов опрошенных против 30 процентов), тогда как желание приобрести жилплощадь для проживания своей семьи у россиян снизилось с 36 до 22 процентов.

По сравнению с 2007 годом, с девяти до 15 процентов увеличилось количество россиян, которые хотят приобрести жилье для своих детей. Несколько возросло в этом году количество респондентов, которых вполне устраивают нынешние жилищные условия. Это может свидетельствовать как об улучшении жилищных условий, так и о том, что часть опрошенных стала менее требовательна к своему жилью.

Не наблюдается изменений в отношении россиян к ипотечному кредитованию. Доля респондентов, не доверяющих государственным системам ипотечного кредитования, считающих проценты по кредиту высокими, в 2008 году практически не изменилась по сравнению с предыдущим годом. Вместе с тем на такие причины отказа от покупки жилья, как недоверие государственной системе ипотечного кредитования, высокие проценты на покупку жилья в кредит, быстрый темп роста цен на жилье, указывают не более пяти процентов опрошенных.

Стоит отметить, что все большее число россиян готово сменить место проживания. Только два процента опрошенных (в отличие от пяти процентов в 2007 году) отмечают, что не приобрели бы жилье, поскольку их пугают трудности переезда и они привыкли к своему дому.

Но до сих пор главной причиной невозможности покупки жилья (41 процент опрошенных) являются низкие доходы и плохое материальное положение. Количество респондентов, вынужденных отказываться от приобретения жилья из-за отсутствия денег, осталось таким же, как и в 2007 году. Автор: Ольга Горюнова