Администрациям городов и районов республики необходимо перейти на требования нового Градостроительного кодекса

До конца этого года администрации городов и районов республики должны перейти на требования нового Градостроительного кодекса. По новому Кодексу с января следующего года органы местного самоуправления не смогут принимать решения о резервировании земель, об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд, а также о переводе земель из одной категории в другую при отсутствии документов территориального планирования. Кроме того, с 1 января 2010 года нельзя будет выдать и разрешение на строительство при отсутствии генплана и разработанных на его основе правил землепользования и застройки.

Однако 62 проверки, проведенные за 11 месяцев этого года Инспекцией государственного строительного надзора РБ показали, что на данный момент шесть районов (Стерлибашевский, Чекмагушевский, Миякинский, Илишевский, Бакалинский и Федоровский) не имеют схем территориального планирования. По генпланам тоже не все благополучно: по данным Инспекции, в центральной зоне республики генпланы имеют 38,9 процента населенных пунктов, в северной - 19,8 процента, в южной - 23,4 процента, в западной- 24,4 процента, в зауральской - 25,3 процента. Правила землепользования и застройки также разработаны далеко не во всех администрациях городов и районов. Причины - недостаток финансовых средств, малое количество проектных организаций, специализирующихся на этой работе, отсутствие топографических и геологических данных для разработки градостроительной документации, недостаток грамотных специалистов на местах и отсутствие необходимой методической помощи.

Тем не менее, по данным Инспекции, Уфа, Дюртюли, Кумертау, Октябрьский и другие города и районы республики все же смогли найти средства и специалистов для разработки градостроительной документации. Уже перешли на форму Градостроительного плана земельного участка Уфа, Нефтекамск, Стерлитамакский и Дюртюлинский районы.

Необходимость новых норм и правил - налицо. Без их соблюдения нарушаются нормы строительства. Так, к примеру, в Уфимском и Кушнаренковском районах без планировки территории ведется большое индивидуальное строительство, в Чишмах строительство ведется в рекреационной зоне - сквере, в Благовещенске коттеджи построены вокруг пруда, что также недопустимо. Аналогичные нарушения и в ряде других городов и районов республики. Но все эти нарушения влекут за собой, к примеру, трудности при оформлении документов, штрафные санкции, проблемы с природоохранными ведомствами и другие. Автор: Ольга Горюнова