Как возводится ЖК «Новатор» – лучший жилой комплекс Башкортостана

Жилой комплекс «Новатор» от Группы компаний «Первый Трест», признанный в начале года лучшим жилым комплексом-новостройкой Республики Башкортостан по версии федеральной премии «ТОП ЖК - 2026», уверенно продолжает расти и развиваться. 

Сегодня на площадке общей площадью более 150 тысяч квадратных метров кипит работа. Комплекс реализуется в соответствии с графиком строительно-монтажных работ. Ранее уже завершено строительство второго литера, где ключи получили почти 400 семьям. Также сдан литер 5.1. 

Первое, что мы видим – архитектурный облик будущего комплекса. Вопреки внушительным масштабам, здание не выглядит громоздким. Архитекторам удалось создать уникальный силуэт, собрав объемы из небольших блоков, а переменная этажность – от 10 до 25 этажей – усиливает визуальный эффект. Использование пространственного метода структурирования объемов на небольшие блоки делает здание соразмерным человеку – оно не давит своей массой, а воспринимается как продуманная композиция. 

Архитектурная концепция разработана с учётом принципов энергоэффективности: ориентация корпусов и форма фасадов оптимизированы для естественного освещения и снижения теплопотерь. 

На площадке сегодня работает порядка почти 270 специалистов. Это самый активный строительный сезон, и работы ведутся одновременно на нескольких объектах.

Так, в Литере 5.2 работы выходят на финишную прямую, завершение работ планируется с опережением сроков – уже в этом году. Ввод в эксплуатацию – в начале 2027 года. В данный момент идет монтаж фасадных панелей и витражных конструкций. Параллельно прокладываются внутренние инженерные сети, идут отделочные работы, а также благоустройство вокруг дома.

Литер 1 находится на стадии активного возведения монолитного каркаса и кладки наружных и внутренних кирпичных стен и перегородок. Здесь закладывается основа будущего здания - его прочность и долговечность.

На площадке действует поэтапный строительный контроль: входной контроль материалов, операционный контроль монтажных работ и финальные испытания инженерных систем. Используемые материалы проходят проверку на соответствие действующим нормативам, включая требования по пожарной безопасности, шумоизоляции и энергоэффективности.

Основу зданий составляют монолитно-кирпичные конструкции, которые обеспечивают высокую прочность, отличную звукоизоляцию и долговечность. Для создания комфортного микроклимата в каждой квартире предусмотрена централизованная система кондиционирования.

Квартиры передаются покупателям с качественной предчистовой отделкой: стены выровнены и оштукатурены, выполнена стяжка пола, разведены все необходимые коммуникации – это существенно экономит время и средства будущих жильцов при финальной отделке.

Пространство вокруг дома проектируется с той же тщательностью, что и сами квартиры. Для детей будут обустроены две игровые площадки с покрытием из резиновой крошки. Предусмотрены зоны для малышей с малыми формами и площадки для детей постарше с элементами для лазания, балансирами и интерактивными панелями.

Для взрослых жителей предусмотрена спортивная площадка с тренажерами, беговыми дорожками, зона кроссфит и падел-тенниса. В зоне тихого отдыха установлены перголы с навесами, защищающими от солнца.

Озеленение выполнено по ландшафтной схеме: высажены лиственные и хвойные деревья, кустарники, многолетние цветники и газоны. Территория оборудована системой видеонаблюдения и контроля доступа. В составе проекта – коммерческие помещения на первых этажах. Подземный паркинг обеспечивает концепцию «двор без машин».

В «Новаторе» представлено несколько форматов жилья: компактные студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также просторные трёхкомнатные варианты с возможностью организации кабинета или второй детской. Среди особенностей планировок - кухни-гостиные, раздельные санузлы, гардеробные ниши.

Строительство Жилого комплекса «Новатор» ведется по программе проектного финансирования с использованием счетов эскроу в АО «Банк ДОМ.РФ». Банк одобрил кредит на сумму 3,1 млрд рублей для строительства следующих очередей. Три очереди комплекса уже успешно введены в эксплуатацию.

Планируемый срок сдачи всего жилого комплекса «Новатор» - третий квартал 2028 года.