По итогам февраля в России преобладает рыночная ипотека

В феврале вступило в силу правило «одна ипотека одной семье», и рынок сразу показал рост выдачи по рыночным программам и ожидаемое снижение по льготным.

По предварительным данным оператора льготной ипотеки Дом.рф, в феврале по стране выдано 71 тыс. ипотечных кредитов на 285 млрд руб. (+35% по количеству и +26% по сумме к февралю 2025).

При этом 41 тыс. ипотек (на 120 млрд руб.) выданы по рыночным программам, это в четыре раза больше, чем в феврале прошлого года.

По льготным программам выдано 29 тыс. ипотек (на 165 млрд руб.). К февралю 2025 года выдача меньше на 14%, по сумме на 13%. А в сравнение с январём 2026-го льготных ипотек выдано более чем в два раза меньше.

Теперь главную роль на рынке будет играть коммерческая ипотека, а активность выдачи напрямую зависит от динамики ключевой ставки, указывают эксперты. Если ЦБ продолжит смягчать денежно-кредитную политику, по итогам года рынок выйдет на 1–1,2 млн ипотечных кредитов на 4,6–5 трлн рублей.