Эксперты рассказали, какая «вторичка» в России дороже новостроек

В начале 2026 года цена среднего по стране «квадрата» новостройки  достигла 200 тыс. руб. С тех пор, как появилась льготная ипотека, новые квартиры дороже готовых. Но, объясняют эксперты Дом.РФ, есть категории «вторички», которые обгоняют новостройки по цене.

Прежде всего, это квартиры в домах до 1920 года постройки, как правило, расположенные в исторических центрах (в среднем дороже примерно в 1,5 раза).

Также это жильё в современных домах, построенных в последние 10 лет, в обжитых районах (дороже на 20%).

А дома 1945–2015 годов, как правило, будут дешевле — именно такое жильё является массовой «вторичкой», и именно в этой категории действуют проблемы замены коммуникаций и необходимости ремонта.

Если первое положение в Уфе не действует, то второе — вполне. По данным на конец года, средняя стоимость средней новостройки составляла 7,7 млн руб., средней «вторички» — 6,77 млн руб.