В России выдача семейной ипотеки достигла максимума в декабре

В декабре 2025 года выдачи «семейной ипотеки» достигли пика, по данным Дом.рф. Выросла выдача и рыночной ипотеки. Всего банки предоставили россиянам 161 тысячу жилищных кредитов (+53% к ноябрю) на 808 млрд руб. (+61% к ноябрю). Это максимум за 1,5 года по количеству и с октября 2023 года по объёму.

При этом по «семейной ипотеке» выдано 104 тыс. кредитов (+70% к ноябрю) на 605 млрд руб.(+69%), что стало абсолютным рекордом за всю историю программы. Ажиотаж вызван введением с февраля текущего года новых правил: теперь супруги должны выступать созаёмщиками, кроме того, ожидается ужесточение условий выдачи. Эксперты считают, что далее выдача будет сокращаться.

Всего за 2025 год банки предоставили почти 1 млн ипотек (-26% к 2024) на 4,4 трлн руб. (-9% г/г). При этом выдача по льготным программам сохранилась практически на уровне 2024 года: 611 тыс. кредитов (-4% г/г) на 3,5 трлн руб. (+2%). А весь спад пришёлся на рыночные программы: 305 тыс. кредитов (-39%) на 800 млрд руб. (-42%). Неудивительно: в прошлом месяце средние ставки ипотечных кредитов на новостройки составляли 21,25% (-7,77% к 10 января 2025), на вторичные квартиры — 22,22% (-8,22%).