В Уфе предложение новостроек выросло за год на 80%

В Уфе в ноябре предложение новых квартир на рынке выросло на 80% к ноябрю 2024-го, следует из данных платформы «Авито Недвижимость». При этом выбор однокомнатных квартир в Уфе увеличился на 86%, двухкомнатных на 70%, трехкомнатных на 59%. Студий предлагается больше в 2,1 раза.

В Уфе случился поистине рекордный рост предложения, резюмируют эксперты. В целом предложений новостроек по стране стало больше на 17% к прошлому ноябрю и на 26% больше с начала года. Основная причина такого скачка, считают риелторы — активность покупателей, спешащих взять «семейную ипотеку» до ужесточения новых условий с февраля (супруги должны будут выступать созаёмщиками по принципу «одна семья — одна ипотека»). Именно на эту программу приходится до 80% выданных жилищных кредитов (в Башкирии на льготные ипотеки — тоже большей частью «семейные», приходится 57% выдачи и 75% денежного объёма).

Ещё интересный факт: к концу 2025 года продажи новостроек почти сровнялись с результатами 2024 года, первую половину которого действовала льготная ипотека «для всех». Это позволяет говорить об адаптации рынка и постепенному восстановлению, указывают аналитики.

Средняя стоимость 1 «квадрата» уфимской новостройки, по данным ресурса, составила 161 тыс. руб. (-2% г/г), а  средняя площадь — 46 кв. м. Это коррелируется с декабрьскими цифрами другой платформы: 164 тыс. руб./1 кв. м и около 47 кв. м в среднем на квартиру.

Ранее Дом.рф сообщал, что дефицита новостроек в Башкирии не предвидится. При этом в ноябре строящегося жилья продано в 1,5 раза больше, чем годом ранее.