В Уфе подешевели новостройки и подорожала «вторичка»

В сентябре в Уфе средняя цена 1 кв. м новостроек составила 169 тыс. руб. — на 3,6% ниже, чем в августе, по данным «Яндекс.Недвижимости». По темпам снижения цены Уфа стала второй среди мегаполисов в сентябре, уступив только Челябинску.

Объём предложений на рынке новостроек за месяц увеличился на 6,2%. Медианная стоимость квартиры на первичном рынке Уфы составила 8,3 млн руб., медианная площадь — 47,6 кв. м.

Эксперты «Яндекс.Недвижимости» комментируют, что рост медианной цены новостроек — результат того, что на фоне оживления рынка в середине лета первым делом с экспозиции ушли самые «бюджетные» предложения.

Платформа «Мир квартир» приводит следующие данные по результатам III квартала: 
цена «квадрата» уфимской новостройки — 166,8 тыс. руб. (-4% за три месяца),
средняя цена новой квартиры —  7,38 млн руб. (-3,6%).

В то же время медианная цена уфимской «вторички» по итогам III квартала — 129,34 тыс. руб. (+5,3% за три месяца), медианная цена квартиры — 6,65 млн руб.  (+3,3%).

Но в целом по стране за год ценовой разрыв между «квадратами» нового и вторичного жилья не сократился, а вырос с 18% до 24%. Аналитики ресурса резюмируют, что в отсутствие льготных программ на вторичном рынке по-прежнему царит застой. Снижение ипотечных ставок наметилось, но к существенному оживлению это пока не привело.

Как дела обстояли в августе, рассказывали здесь и здесь.