Эксперты назвали срок реализации непроданных новостроек в Башкирии

На рынке строящегося жилья в Башкирии по итогам I полугодия 2025 года наблюдается дефицит спроса, по данным оператора ипотечных программ Дом.рф. Отношение распроданности к стройготовности составляет порядка 50%, есть, например, при готовности 80% продано 40% площадей. Срок реализации новостроек составляет на данный момент примерно 6,5 лет. Из плюсов для покупателей — дефицита предложения не случится.

Как сообщалось, в I квартале в регионе сдали в эксплуатацию 671 тыс. «квадратов» жилья, из них более 90% приходится ИЖС, и 63% находятся в сельской местности. Крупные застройщики ввели 61 тыс. кв. м.

Год после отмены «ипотеки для всех» стал одним из самых трудных и для девелоперов, и для покупателей. Но, отмечают аналитики, даже в условиях падения спроса и заградительных ипотечных ставок (на конец июля в среднем 24,5%) не случилось волны банкротств, не появились обманутые дольщики. Граждане продолжали пользоваться льготными программами. Застройщиков и приобретателей поддерживали механизм проектного финансирования, отмена лимитов и увеличение возмещений банкам (закончится в августе), предоставление застройщиками рассрочек.

В Башкирии рынок ипотеки, что говорится, держится: в мае жители получили 2,27 тыс. ипотек (из них 1445 льготных), в июне 2,35 тыс. (льготных 1424). Эксперты указывают, что ситуация в следующем году целиком зависит от спроса, а спрос — от ключевой ставки.