Россиянам разрешили самостоятельно продавать ипотечное жилье

Президент Владимир Путин подписал закон, позволяющий россиянам самостоятельно продавать имущество, заложенное в банке по ипотеке. Документ опубликован на портале правовой информации.

Сообщается, что продать имущество можно будет независимо от размера займа. Для этого нужно подать соответствующее заявление, после чего банк в течение десяти рабочих дней должен утвердить процедуру самостоятельной продажи и установить минимальную цену, ниже которой реализовывать имущество нельзя.

Вырученные средства поступят на банковский счет, выбранный залогодержателем для осуществления этой сделки. При этом разницу между размером долга по кредиту и ценой продажи вернут продавцу за вычетом затрат .

На самостоятельную реализацию заложенного имущества гражданин получит четыре месяца. Этот период включает в себя государственную регистрацию перехода права собственности и полную выплату займа. Этот срок также можно будет продлить, однако договор об этом должен включать в себя условие о новой минимальной цене продажи.

Согласно закону, физическим лицам запрещено продавать заложенное имущество, если до подачи заявления о самостоятельной продаже был подан иск об обращении на него взыскания, или оно является предметом предшествующей и последующей ипотек, сообщает РИА Новости. Также самостоятельная реализация запрещается, если:

• имущество заложено нескольким залогодержателям;
• в отношении залогодателя началась судебная или внесудебная процедура банкротства, либо против него завели дело о банкротстве;
• залогодатель повторно подал заявление на самостоятельную реализацию имущества, которое ранее не смог продать в срок или, подав заявление, потом отказался от продажи.

Закон вступит в силу через 90 дней после официального опубликования.