Власти РФ планируют дополнить лимиты льготной ипотеки

Минфин РФ готовится увеличить объёмы лимитов льготной ипотеки, узнали «Известия». Из-за ажиотажного спроса в банках почти закончились средства, выделенные им на возмещение разницы между ключевой ставкой и ставкой льготных программ.

На всё время действия проекта общий лимит для выдачи льготной ипотеки на новостройки под 8% составлял 5 трлн руб., для семейной ипотеки под 6% — 3,4 трлн руб.

Например, по сведениям на 25 ноября, Сбер выдал кредитов по первой программе на 2,221 трлн руб. из заложенных 2,249 трлн руб. Лимиты по второй программе уже израсходованы и превышены на 52 млрд руб.

Что может произойти? Если лимиты закончатся раньше, чем выйдет постановление, банки могут решить приостановить выдачу льготных ипотек (такое происходило с сельской ипотекой) либо ужесточить условия.

В текущем году власти дважды добавляли лимиты. В начале года их увеличили на 900 млрд руб. по льготной ипотеке и на 350 млрд руб. — по семейной. В сентябре лимиты расширили ещё раз — на 500 млрд и 300 млрд руб. соответственно.

Текущая программа льготных ипотек действует до 1 июля 2024 года. Сейчас в правительстве думают над будущим этого проекта — есть предложения не закрывать его (так как из-за двукратной разницы между «ключом» и льготной ставкой на бюджет ложится большая нагрузка), как предполагалось ранее, а изменить его условия.

О буме продаж новостроек в Уфе «Башинформ» писал здесь.