В Уфе в октябре цена «квадрата» на первичном рынке за месяц выросла на 4,8%

В Уфе в октябре цена 1 кв. метра в новых квартирах по сравнению с сентябрём выросла на 4,8% — с 130,57 тыс. руб. до 136,88 тыс. руб.

Средняя цена средней квартиры увеличилась почти на 4% до 6,735 млн руб.

В III квартале средняя цена уфимской новой квартиры была почти на 260 тыс. руб. меньше — 6,478 млн руб.

В свою очередь, за июль — сентябрь этот показатель вырос почти на 8% и почти на 6% с начала года, по данным ресурса «Мир квартир».

Таким образом, усилия Центробанка охладить рынок недвижимости и сдержать спрос к результату не привели — на нет их сводит программа льготной ипотеки, признают монетарные власти. Вместе с тем, чтобы повышение ключевой ставки возымело действие, нужно несколько кварталов, указывают эксперты.

Первую половину года ставку сохраняли на уровне 7,5%. 21 июля она была поднята до 8,5%, чтобы предупредить разгон инфляции. Однако далее цены росли так активно, что на 15 августа было назначено внеочередное заседание по ключевой ставке, по итогам которого её резко подняли до 12%. 15 сентября её увеличили до 13%, а 27 октября - еще на два процентных пункта.

Как сообщал Башинформ, сентябрь стал рекордным месяцем по выдаче ипотеки как по стране, так и в республике.

На днях Госдума направила в минфин предложение не закрывать программу льготной ипотеки 1 июля 2024 года, а изменить её условия. Есть варианты оставить программу в регионах с низким спросом (но это обрушит рынок там, где спрос высокий и идёт активное строительство), или повысить льготную ставку с увеличением первоначального взноса. Это облегчит бремя бюджета, расходы которого на компенсации банкам возрастут в 4 раза, если ничего не изменится.