В Уфе новостройки на 13-22% дороже вторичного жилья

В Уфе, по данным аналитиков портала «Мир квартир» на начало марта, цена «квадрата» новостройки почти на 22% выше стоимости 1 кв. метра «вторички» (122 856 руб. против 100 918 руб.).

Средняя цена средней новой квартиры — на 13% дороже вторичной (6,14 млн руб. и 5,43 млн руб.).

Аналогичная картина наблюдается в большинстве российских городов, причем в некоторых разрыв в стоимости квартир составляет выше 30% (Челябинск, Краснодар и другие), а, например, в Астрахани — 46%.

Раньше считалось, что новостройки должны стоить меньше, чем готовое жилье — как правило, их сдавали без или почти без отделки, и покупатели сразу закладывали потребность в ремонте, отмечают эксперты.

Появление на рынке новостроек с «чистовой» отделкой уравняло сегменты, далее удорожанию новостроек способствовало повышение стоимости стройматериалов. Но главным фактором, разогнавшим цены, стала введенная в 2020 году льготная ипотека. Уже в следующем, 2021 году новостройки впервые превысили по стоимости готовое жилье. Средний квадратный метр новостроек за семь лет, по данным ресурса, подорожал более чем вдвое — на 109%, «квадрат» «вторички» – на 73,5%.

Как сообщал Башинформ, в Башкирии в конце 2022 года стоимость квадратного метра новостройки превысила 121 тыс. руб. (+17,4% к концу декабря 2021-го).

Средняя цена средней квартиры на первичном рынке в Уфе в IV квартале 2022 года составляла более 6,12 млн руб. (+16,9% к году).