В июне число сделок с недвижимостью на первичном рынке Башкирии выросло на 10% - Циан

При этом аналитики фиксируют прекращение роста цен на «первичку» в Уфе, связывая это со сжатием спроса и ростом объема предложения.

Так, в мае средняя цена за квадратный метр жилья в столице Башкирии достигла своего максимума с начала 2020 года и составила 120 тысяч рублей, однако практически сразу упала до 115 тыс. руб./кв.м. в июне 2022 г.

Что касается вторичного рынка Уфы, то спрос восстанавливается и здесь, причем по скорости опережая Москву и Санкт-Петербург. На фоне восстановления спроса цены за квадратный метр жилья, падая с апреля текущего года, уже в июне прекратили снижение и начали расти.

Интерес на загородную недвижимость, которой предсказывали «новое рождение» в ковидные и постковидные времена, тем не менее сокращается на фоне снижения доходов населения. Несмотря на сжатие спроса, цены на загородную недвижимость продолжают расти.

Нестабильность на рынке недвижимости специалисты отрасли связывают, во многом, с резкими изменениями ключевой ставки в марте-апреле 2022 года, которая повлияла на величину ипотечных кредитов.

Из-за дорогой ипотеки на «вторичке» и опасений части покупателей новостроек вырос спрос на рынке аренды, ставки на которую перестали снижаться за счет перетока спроса с покупки жилья.

Однако новые льготные ипотечные программы, вводимые банками, в том числе, при поддержке государства, оживляют спрос на рынке новостроек Уфы быстрее, чем в других локациях.

В июне банки выдали в 2 раза больше жилищных кредитов по сравнению с маем 2022 года. Как отмечают аналитики Циан, восстановление рынка происходит за счет низких показателей в апреле и мае.

Руководитель службы сопровождения сделок сервиса Циан.Сделка Камила Фазлыева: «Для поддержания отрасли операций с недвижимостью в Циан.Сделка до конца августа действует акция: первые три сделки по 1 рублю, госпошлина в подарок, цена последующих сделок - 3 000₽ с учётом госпошлины. Приглашаем риелторов к работе в сервисе».