В Башкирии застройщикам субсидируют ставку по кредитам

По информации Нацбанка Башкирии, более 80% застройщиков республики работают по схеме проектного финансирования, используя не средства дольщиков, как раньше, а займы, тогда как взносы граждан сохраняются на эскроу-счете. С резким увеличением ключевой ставки стали дороже и кредиты. Чтобы поддержать девелоперов, власти решили субсидировать часть ставки.

Банки будут предоставлять застройщикам кредиты по ставке не выше 15% годовых и получать субсидию, покрывающую половину ставки (7,5%). На этих условиях можно оформить кредит до конца 2023 года. Такой порядок субсидирования процентной ставки применялся и ранее, напомнили в Нацбанке — он касался компаний, строящих социальные объекты (детсады, школы, поликлиники, муниципальное жилье), являющиеся низкомаржинальными.

Также на стабилизацию ситуации должны подействовать и другие меры поддержки рынка жилищного строительства, полагают в регуляторе. Хотя по программе льготной ипотеки на новостройки ставка выросла с 7% до 12%, увеличилась и сумма ипотечного кредита – с 3 млн до 6 млн руб. Сохранены условия семейной (6%) и сельской (3%) ипотек.  

По состоянию на 1 марта 2022 года в Башкирии насчитывалось 122 действующих договора между банками и застройщиками, использующими счета эскроу (программа запустилась с 1 июля 2019). Сумма средств на 11,7 тыс. эскроу-счетах составляла 35,4 млрд руб. Около 7 тыс. эскроу уже раскрыты по завершении проектов,  застройщикам перечислено 18,4 млрд рублей.