В Башкирии число предпроблемных объектов долевого строительства за год сократилось с 89 до 6

В начале 2021 года в Башкирии насчитывалось 89 так называемых предпроблемных объектов долевого строительства, где могли возникнуть сложности с достройкой домов, а к концу года их осталось всего 6. Об этом заявил заместитель министра строительства и архитектуры РБ Артем Ковшов.

В настоящее время в Едином реестре проблемных объектов долевого строительства Башкирии насчитывает 85 жилых домов, число пострадавших граждан составляет порядка 4000, права которых должны быть восстановлены до конца 2023 года.  

В настоящее время работа идет по двум направлениям. Первое связано с деятельностью федерального Фонда развития территорий, выделяющего средства на достройку объектов или на выплату компенсаций пострадавшим гражданам. Второе направление  предполагает завершение домов силами самих застройщиков или при региональной поддержке.

По информации Артема Ковшова, 16 проблемных объектов долевого строительства  должны быть завершены силами республики без участия федерального Фонда. 8 жилых домов будут введены в эксплуатацию в этом году, 8 – в следующем. С помощью Фонда развития территорий в этом году планируется ввести в эксплуатацию 25 домов и 5 – в 2023-м. Еще по 8 объектам, которые с учетом разного рода технических сложностей можно завершить только в 2024-2025 годах, правительством республики подано ходатайство на предоставление дольщикам компенсационных выплат. Столько же объектов ожидают решения либо о достройке, либо о выделении денежных компенсаций пострадавшим гражданам. 

Благодаря усовершенствованию республиканского законодательства, для завершения проблемных строек возможна реализация так называемых масштабных инвестиционных проектов. Эта схема позволяет обеспечить пострадавших дольщиков жильем за счет предоставления застройщику-инвестору компенсационного земельного участка. Сейчас таких проектов в городах республики  реализуется 5, что позволит восстановить права 591 дольщика, 259 из которых уже получили свои квартиры. 

Для предотвращения появление новых проблемных строек привлечение средств участников долевого строительства в рамках федерального законодательства ведется через систему эскроу-счетов. Согласно данным Минстроя РБ, по ним уже работает 80% республиканских застройщиков. 

За 2021 год число действующих кредитных договоров между банками и застройщиками по счетам эскроу выросло в два раза – до 116. Общий лимит по ним также удвоился и составил 82,6 миллиардов рублей. Сумма средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, выросла за прошедший год в 2,5 раза и достигла 29,8 млрд руб.