Новости Башкортостана и Уфы
70.86
-0.13
82.5
-0.14
85.66
+1.05
10+ °C
Облачно
Коронавирус
Все новости
Экономика
16 Февраля , 15:58

Жилье в рассрочку: как и на каких условиях получить «Исламскую ипотеку»

Если не хотите брать кредит и платить проценты банку, то можете купить жилье в рассрочку — такую возможность дает «Исламская ипотека».
Ислам запрещает ростовщичество, поэтому вместо традиционного кредита Ак Барс Банк предлагает новую услугу - «Исламская ипотека». В ее основе лежат не кредитные отношения и денежный заем, а договор купли-продажи.
Продукт разработан в соответствии со стандартами Организации по учету и аудиту в исламских финансовых учреждениях при участии ДУМ РТ.
Рассказываем, что это за ипотека, кто ее может взять и как оформить.
[card number= name=В чем суть «Исламской ипотеки»]Исламская ипотека — это рассрочка, в которой взаимодействуют три стороны:
  • Клиент — выбирает жилье и подает онлайн-заявку в Ак Барс Банк.
  • Ак Барс Банк — принимает заявку и проверяет платежеспособность клиента.
  • ООО «Ипотечный партнер» — покупает квартиру и с наценкой продает ее клиенту в рассрочку.
Марат Садриев, руководитель направления исламского банкинга Ак Барс Банка:
— Размер наценки на квартиру определяется индивидуально и зависит от срока договора, размера первоначального взноса и других параметров. Наценка сопоставима с переплатой по стандартной ипотеке на вторичную недвижимость.
Для клиента стоимость жилья с наценкой остается фиксированной на весь срок договора. А договор не предусматривает комиссий, пени и изменения стоимости.
Важно: пока Исламскую ипотеку можно оформить на квартиры в Казани и Уфе.[/card]
[card number= name=Особенности «Исламской ипотеки»]
У проекта «Исламская ипотека» есть неоспоримые преимущества.
Нет пени за просрочку. По канонам Шариата запрещено получать выгоду с долга, поэтому пени за просрочку платежа начисляться не будут. Платить нужно столько, сколько указано в договоре купли-продажи жилья.
Отсутствие страховки. Сопутствующие продукты — страхование жизни или жилья — клиент оформляет, если сам этого захочет. В договоре Исламской ипотеки нет условий об обязательной страховке.
Минимальный первоначальный взнос. Чтобы оформить Исламскую ипотеку, достаточно предоставить первоначальный взнос — от 10% от стоимости жилья.[/card]
[card number= name=На каких условиях можно оформить «Исламскую ипотеку»]
  • Первоначальный взнос - От 10 до 80%
  • Срок финансирования - От 1 года до 30 лет
  • Минимальная сумма покупки - 500 000 ₽
  • Максимальная сумма покупки - Определяется по оценке платежеспособности клиента
  • Обеспечение - Обременение в пользу ООО «Ипотечный партнер»
  • Досрочное погашение - Возможно
Есть требования к недвижимости: квартира расположена в пределах Казани или Уфы, здание не старше 1960 года, помещение находится не в подвале и не в доме барачного или деревянного типа.[/card][card number= name=Кто может обратиться за «Исламской ипотекой»]
Исламская ипотека не означает, что оформить ее может только мусульманин — подать заявку может любой гражданин, который подходит под требования банка:
- возраст на момент заключения договора — старше 18 лет;
- возраст на момент окончания договора — меньше 70 лет;
- гражданин РФ;
- постоянная либо временная регистрация на территории РФ;
- трудовой стаж по последнему месту работы не менее 3 месяцев, для ИП — деятельность должна вестись не менее 12 месяцев.
Если несколько покупателей оформляют рассрочку в долях, каждый из них должен соответствовать перечисленным требованиям.[/card][card number= name=Как работает «Исламская ипотека»]
Клиент подает заявку в Ак Барс Банк
Банк оценивает платежеспособность клиента и озвучивает решение
Клиент вносит обеспечительный платеж на расчетный счет ООО «Ипотечный партнер»
«Ипотечный партнер» выкупает квартиру у продавца
«Ипотечный партнер» продает клиенту выкупленную квартиру с наценкой и в рассрочку по Договору купли-продажи
Клиент становится собственником жилья сразу после покупки, а квартира находится в обременении у ООО «Ипотечный партнер». Ежемесячные платежи покупатель выплачивает «Ипотечному партнеру» согласно графику платежей.
Важно: если у клиента образовалась просрочка, с ним начинает работать управление по взысканию просроченной задолженности — банк не передает долг коллекторам и иным организациям по взысканию долгов. [/card]
[card number= name=Как подать заявку на «Исламскую ипотеку»][list=1]
  • Подать заявку можно онлайн или в отделениях Ак Барс Банка по адресам: г. Казань, ул. Чистопольская, д. 5 и г. Уфа, ул. Менделеева, д. 134/1.
  • В заявке указать Ф. И. О., номер телефона, город, стоимость жилья, сумму первоначального взноса, срок финансирования.
  • Дождаться звонка специалиста, который проконсультирует и ответит на ваши вопросы.
  • [/card]
    Автор:ИА «Башинформ»