92.51
-0.79
Все новости
Экономика
10 Февраля 2021, 09:01
Объём выданных ипотечных кредитов в 2020 году в Башкирии вырос на 28% – Ипотека24
«Национальная фабрика ипотеки» подвела итоги работы за 2020 год в Башкирии в сфере ипотечного кредитования и представила прогнозы отрасли на текущий год.
Несмотря на непредсказуемость, это был самый результативный год за всю историю развития современного рынка ипотеки в РФ, сообщают в компании.
Так, в 2020 году в России выдано 1,7 млн ипотечных кредитов на 4,3 трлн руб. согласно отчету ДОМ.РФ. Это в два раза больше, чем в 2019 году, и абсолютный рекорд за всю историю ипотеки в России. При этом объём выданных ипотечных кредитов в Башкирии вырос на 28 % по сравнению с уровнем 2019 года – до 121,986 млн. рублей.
Эксперты «Национальной Фабрики Ипотеки» считают, что такому росту способствовало несколько причин: низкие процентные ставки по кредитам на первичном и вторичном рынках жилья, госпрограмма льготной ипотеки под 6,5% на первичном рынке, а также значительный объем рефинансирования кредитов.
К основным трендам 2021 года при условии сохранения льготных программ ипотеки и стабильной рыночной ситуации аналитики относят:
- Сохранение объема выдачи ипотечных кредитов в РФ на уровне рекордного 2020 года. При этом важно, чтобы финансовое стимулирование рынка недвижимости было сбалансировано с платежеспособным спросом.
- Продление социальных программ поддержки семей с детьми: банки принимают средства по данным программам как на частичное погашение ипотеки, так и на первоначальный взнос, что является хорошей финансовой поддержкой для таких семей.
- Появятся новые финансовые продукты: сегодня уже используются залоговые программы, когда заемщик может получить кредит на различные цели, используя свою квартиру как актив. Такие кредиты выдаются на длительный срок – до 20 лет, за счет этого заемщик может подобрать приемлемую для себя сумму ежемесячного платежа.
- Объединение нескольких «потребкредитов» в один: это снижает ежемесячную нагрузку на семейный бюджет.
- Продолжится цифровизация сферы – разработка сервисов, направленных на покупку квартиры без посещения офиса банка.
Кроме этого, эксперты предсказывают рост нестандартных кредитных историй. В 2020 году часть клиентов реструктуризировали имеющиеся долги по кредитам и допускали просрочки: и то, и другое отражается в кредитной истории заемщиков, и банкам придется работать с этим.
Игорь Жигунов, заместитель генерального директора «Национальной Фабрики Ипотеки»: «2021 год будет годом наследия 2020 года. Не редко воспользовавшись ипотечными каникулами, клиенты получали «семерки» как статус в кредитной истории. Это сформировало «неоднозначную» картину платежеспособности населения. На рынке недвижимости возможен как небольшой рост в плюс еще при стимулирующих активных программах, так и обратный отказ рынка назад в случае отсутствия спроса со стороны населения по высоким ценам.
Тем не менее, в сфере ипотечного кредитования мы видим положительные тренды. Делать кредиты доступными можно не только за счет снижения ставок, но и за счет реализации социальных и сервисных сервисов, расширения линейки продуктов, внедрения технологичных опций. К примеру, «Национальная Фабрика Ипотеки» активно работает с индивидуальными предпринимателями, собственниками бизнеса, внедряет процедуры электронного документооборота и электронной регистрации сделок».
Ольга Садыкова, Региональный директор - Руководитель ипотечного центра «Национальной Фабрики Ипотеки» в Уфе: «Что касается процентных ставок, мы не прогнозируем их значительного снижения в Башкортостане – они уже на историческом минимуме. По итогам прошлого года мы видим несколько сегментов развития ипотечных программ в Республике. Во-первых, классическая ипотека на покупку квартиры в том числе с использованием социальных опций и маткапитала: с каждым годом увеличивается поток клиентов, кто планирует перебраться в Уфу из соседних городов.
Во-вторых, пандемия спровоцировала спрос на индивидуальные дома за городом, в этом году этот тренд продолжится. Сейчас программы кредитования загородного жилья очень ограничены, и здесь хорошей альтернативой выступает кредит под залог имеющейся городской квартиры, когда у заемщика сохранятся действующее жилье и появляется возможность построить собственный дом. В-третьих, упрощение стандартов кредитования для собственников бизнеса и самозанятых».
Читайте нас:
Выбор редакции
Общество
25 Апреля , 10:28
На цифровизацию АПК в России в 2024 году выделят более 3 млрд рублей
Общество
25 Апреля , 10:59
Эксперт рассказал, как проверить авто с пробегом перед покупкой
Общество
18 Апреля , 15:17
Компания из Башкирии помогает жителям Оренбурга и Орска справиться с последствиями паводка
Лонгриды
24 Апреля , 10:23
Ключи к статусу: жизнь на новом уровне в «Уникуме на Коммунистической»
Издание
Телефон
(347) 250-05-07
Адрес
450077, Уфа, Кирова, 45
Рекламная служба
(347) 250-11-11 [email protected]
Редакция
(347) 250-07-28 [email protected]
Отдел кадров
© 1992-2024 АО ИА «Башинформ». Свидетельство о регистрации СМИ № ТУ 02-01609 от 25.09.2017 г., выдано Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Республике Башкортостан.
Вся информация и материалы, размещенные на сайте www.bashinform.ru защищены международным и российским законодательством об авторском праве и смежных правах. 18+ запрещено для детей.
При перепечатке или цитировании ссылка на ИА «Башинформ» обязательна. Для интернет-изданий и социальных сетей прямая активная гиперссылка обязательна. Использование логотипа ИА «Башинформ» в целях, не связанных с ссылкой на агентство при перепечатке или цитировании, допускается только с письменного разрешения АО ИА «Башинформ».