Уфимский юрист назвал опыт управления домами с помощью УК «доисторическим»

Взаимоотношения управляющих компаний (УК) с собственниками квартир простыми назвать нельзя. По мнению известного юриста и правозащитника в сфере ЖКХ, основателя проекта «Уфасити.ми» Вадима Белякова, основная проблема заключается в отсутствии диалога.

«На самом деле основная проблема, которая всю жизнь была и есть, это отсутствие диалога. Вся проблема заключается в том, что обе стороны не могут договориться, пообщаться и прийти к какому-то пониманию. Там, где диалог есть, там нет проблем, вернее, они есть, но они быстро решаются. Надо общаться, объяснять людям, куда потратили деньги. Собственники, в свою очередь, должны мотивировать свою управляющую компанию работать», - заявил Беляков на круглом столе в агентстве «Башинформ», посвященном вопросам эффективности работы управляющих компаний в сфере ЖКХ.

Юрист считает, что в целом опыт управления домами с помощью УК является доисторическим.

«При нормальных взаимоотношениях государства и жителей они не должны существовать, но у нас они работают. Дело в том, что у дома должен быть хозяин. Управляющая компания, к сожалению, им не является», - отметил Беляков.

По мнению юриста, в реалиях сегодняшнего дня наиболее приемлема такая форма управления домом, как товарищество собственников жилья - ТСЖ. Но пока пассивность людей к этому не приводит. Несмотря на то, что опыт ТСЖ показывает, что у них там проблем кратно меньше, чем в УК.

Отдельно при разговоре с корреспондентом ИА «Башинформ» юрист затронул и другой важный вопрос - о предбанкротном состоянии многих столичных УК.

«УК объясняют это тем, что у них большие долги перед ресурсоснабжающими организациями за коммунальные услуги, либо долгами предыдущих жителей, либо пониженными нормативами по ОДН. При этом собираемость платежей за коммунальные услуги в Уфе порядка 95 процентов, более того, они собирают долги через судебных приставов и по другим судебным приказам. То есть деньги поступают, но почему-то УК банкротятся. Сложно понять, почему у них не хватает денег, и никто этого не объясняет», - поделился собеседник агентства.

Правозащитник считает, что проблемы начались после введения платежей за общедомовые нужды (ОДН) около семи лет тому назад. «Надо как-то окончательно собраться экспертам в Москве и решить, что с ними делать. Потому что, действительно, эта проблема существует, но никто этим не хочет заниматься», - справедливо заметил Вадим Беляков.