В Башкирии появилась вторая комиссия по рассмотрению споров о кадастровой оценке

В Башкирии 30 сентября учреждена вторая комиссия по рассмотрению споров о кадастровой оценке недвижимости — при Минземимущества, на которое возложены полномочия по ее проведению с 2017 года. С такой инициативой, опираясь на существующий закон, выступил бизнес-омбудсмен Флюр Асадуллин на Проектном офисе по улучшению предпринимательского и инвестклимата, и был поддержан руководителем Администрации главы Башкирии Александром Сидякиным.

Первая комиссия существует при Росреестре. Это органы внесудебного урегулирования споров, которые позволяют бизнесу и гражданам попытаться пересмотреть оценку с меньшими затратами (процедура в суде обходится в сумму более 100 тыс. руб.) и в более сжатые сроки — не более 30 дней (суд может рассматривать спор несколько месяцев).

Комиссия при Минземимущества находится по адресу ведомства: Уфа, ул. Цюрупы, 13. К заявлению, которое подается в общий отдел, должны прилагаться: выписка из ЕГРН о кадастровой цене (500 руб. за 1 объект), заверенная нотариусом копия документа права на объект (1 880 руб.), отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном и электронных носителях. Без этих документов заявление не принимается. При обращении в комиссию стоимость экспертизы по объекту составит от 20 тыс. руб. (экспертиза, назначенная в суде - порядка 30 тыс. руб.). Комиссия при Минземе не будет рассматривать споры по землям сельхозназначения.

Адекватная кадастровая стоимость недвижимости - актуальный вопрос для бизнеса, отмечают эксперты: на ее основе рассчитывается налог на землю, налог на имущество, размер аренды, выкупная стоимость объекта, размер государственной пошлины.