78.84
0
Все новости
Экономика
22 Мая 2020, 14:19
В Уфе рынок вторичного жилья ждет уступок, продавцы цену не снижают
В Уфе рынок вторичного жилья приготовился к снижению цены, но собственники выставляют новые объекты дороже, сообщают аналитики агентства «Эксперт».
«Растет количество переоцененных объектов. Почему-то продавцы уверены, что смогут продать по желаемой стоимости, — комментирует гендиректор сети Елена Андреева. — Действительно, ограниченное количество сделок в режиме самоизоляции пока не слишком способствует снижению цен, хотя общий тренд и снижение доходов населения однозначно указывает на необходимость этого. Пока непонятно, удержится ли вторичный рынок на этом уровне цен вслед за рынком новостроек, которые пока могут только расти в цене, или же покажет обещанные минус 10 процентов».
До режима самоизоляции средняя цена по рынку вторичного жилья была на уровне 68,8 тыс. руб. за кв. метр с учетом всех районов, новостройки — более 70 тыс. руб. за кв. м.
Активность сделок на прежнем уровне сохранится при средней цене «квадрата» «вторички» на уровне 63-65 тыс. руб., в «хороших» районах — на уровне 70-75 тыс. руб., полагают аналитики.
«Доступная ипотека будет ограничивать рост вторичного рынка. Одобренных заемщикам сумм не всегда будет хватать на желаемый объект, что не позволит продавцу задирать цену», — считает Елена Андреева.
Общий объем предложения на вторичном рынке Уфы без пригородов, но с учетом всех многоэтажных микрорайонов в пределах Уфимского полуострова составляет около 4,9 тысячи реальных вариантов (и около 3 620 предложений в новостройках). Средняя цена выставленных на продажу квартир — 3,8 млн руб. (в конце 2018 - 4,25 млн руб.) средняя площадь – 63 кв. м.
Читайте нас:
Выбор редакции
Лонгриды
4 Июля , 14:27
Объединяя усилия: Башкортостан и Уралсиб продолжат сотрудничество на благо региона
Детально
24 Июня , 09:30
От окраины к центру: как Дёмский район Уфы обретает новую идентичность
Детально
25 Июня , 15:50
«Башспирт» за три года: уверенный рост и стратегическое развитие
Детально
27 Июня , 10:00
Недвижимость в центре мегаполиса: инвестиции в будущее
Спецпроекты
Издание
Телефон
(347) 250-05-07
Адрес
450077, Уфа, Кирова, 45
Рекламная служба
(347) 250-11-11 adv@bashinform.ru
Редакция
(347) 250-07-28 inf@bashinform.ru
Отдел кадров
ok@bashinform.ru
© 1992-2025 АО ИА «Башинформ».
Сетевое издание «Информационное агентство «Башинформ» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор), регистрационный номер Эл № ФС77-88040
Учредитель Акционерное общество "Информационное агентство "Башинформ"
Главный редактор Шарафутдинов Руслан Михайлович
Вся информация и материалы, размещенные на сайте www.bashinform.ru защищены международным и российским законодательством об авторском праве и смежных правах. 18+ запрещено для детей.
При перепечатке или цитировании ссылка на ИА «Башинформ» обязательна. Для интернет-изданий и социальных сетей прямая активная гиперссылка обязательна. Использование логотипа ИА «Башинформ» в целях, не связанных с ссылкой на агентство при перепечатке или цитировании, допускается только с письменного разрешения АО ИА «Башинформ».