В Башкирии крупные компании массово пересматривают в судах арендную ставку на землю

Минземимущества Башкирии в 2019 году вернуло арендаторам 8,3 млн руб. переплаты за аренду земельных участков, сообщила на коллегии и.о. министра Наталья Полянская. Кадастровую стоимость оспаривают такие крупные арендаторы, как «Башнефть», «Газпром нефтехим Салават», «Башавтотранс», «Фонд жилищного строительства РБ», другие.

«Чтобы избежать таких ситуаций, необходимо уходить от кадастровой стоимости при определении размера аренды, и разработать четкую методику, учитывающую местоположение участка и виды допустимого использования», — предложила и.о. министра.

Кроме того, в Земельный кодекс РФ были внесены изменения: определены случаи, когда арендная плата не может превышать размер, установленный для участков в федеральной, государственной, муниципальной собственности, предоставленных для размещения объектов энергосистем, оборонного значения, транспорта, связи, электро- и газоснабжения, водоотведения, автодорог, а также земли, предоставленных для работ с использованием недр. На этом основании крупные компании массово оспаривают ставки в суде.

Этот процесс сказывается на объемах поступлений в бюджет, отметила руководитель ведомства.

В 2019 году на торгах были проданы права аренды 1534 земельных участков площадью более 36 тыс. га на 169,5 млн рублей.

От аренды земельных участков в консолидированный бюджет поступило 3,794 млрд руб. (план выполнен на 101%). В 2018 аренда земли дала казне 3,9 млрд рублей.

В целом неналоговые доходы (от использования государственного и муниципального имущества) консолидированного бюджета республики в 2019 году составили более 14,6 млрд руб. (доля — 7,8%). В республиканский бюджет перечислено 7,750 млрд руб., в местные бюджеты — 6, 895 млрд.

В 2018 году использование госимущества дало 15,86 млрд руб. (+8% к 2017 г.).

Задолженность по аренде земли (вместе с пени) по итогам 2019 года составила порядка 3 млрд рублей.

И.о. министра сообщила, что Минземимущества проводит работу по определению неликвидных участков, неинтересных арендаторам, и прорабатывает вопрос их списания.