ГК «Садовое кольцо» на «Инвестчасе» в правительстве Башкирии озвучила параметры инвестиционного проекта по развитию всесезонного курортного кластера «Мраткино» в Белорецком районе. Инвесторы планируют построить две туристические зоны (ранее говорилось о строительстве отелей, пешеходных, конных, велотроп) и расширить спортивную зону до 25 км горнолыжных трасс (сейчас в «Мраткино» 8 трасс общей протяженностью 8 км).
Стоимость проекта оценена в 7 млрд 663 млн руб., срок реализации в формате государственно-частного партнерства — 2020-2046 годы (2020-2022 — строительство).
Публичным партнером — концедентом, выступает правительство Башкирии. Софинансирование бюджетов составит 3,334 млрд руб.: республиканского на 1,787 млрд, федерального на 1,191 млрд, 365,5 млн руб. — субсидии на возмещение затрат. Концессионер вкладывает более 4,687 млрд руб. — 941,5 млн руб. собственных средств и более 3,744 млрд заемных.
«Удалось убедить Минэкономразвития России в необходимости компенсации процентной ставки кредита (5%), что даст проекту дополнительно 1,5 млрд рублей, это существенно сказалось на экономике проекта», — отметил председатель Совета директоров «Садовое кольцо» Сергей Колунов.
Кроме того, инвестор рассчитывает на поддержку Фонда развития моногородов в размере 600 млн руб., на эти средства планируется «сделать Белорецк более привлекательным для туристов» (Мраткино располагается в 4-х км от города).
Предприниматель рассказал, что была проведена «плодотворная работа» в течение полутора месяцев по корректировке инвестпроекта, и был внесен «определенный пессимизм»: количество номеров уменьшено до 930, планируемая средняя стоимость номера снижена с 4,5 тыс. до 3,5 тыс. рублей.
Прибыль (по финансовой модели фаза прибыльности наступает около 2030 года) планируется делить между участниками проекта пополам, также, как расходы в случае недостижения показателей прибыльности, подчеркнул инвестор.
Ближайшими задачами проекта сейчас являются изменение границ лесопарковой зоны, оформление земельных участков, и включение проекта в РАИП для получения поддержки бюджетов.
Руководитель Госкомтуризма Башкирии Салават Нафиков, поддерживая проект, предложил в перспективе, «когда будут возможности», соединить курорты «Мраткино» и «Банное» 15-километровой дорогой вдоль хребта Кыркты. Это улучшит логистику туристического кластера, пояснил он: сейчас дорога между курортами занимает от 45 минут до 1 часа, проходя через несколько населенных пунктов.
