Раньше случалось, что строительные компании достраивали старые объекты за счет денег новых дольщиков. Новые дольщики годами ждали, когда найдутся деньги на их дома. Теперь это исключено - в интересах застройщика закончить строительство в срок, чтобы не переплачивать проценты по кредиту и быстрее получить деньги дольщиков. То есть, по сути, риски недостроя переносятся с покупателей жилья на застройщиков и банки.
Кто выбирает, в каком банке открывать счет?
Застройщик. Банк можно выбрать не любой, а только из
перечня Центробанка, в который вошли финансовые организации с высоким кредитным рейтингом (полный список требований к банкам, которые имеют право открывать счета эскроу для расчетов по договорам долевого строительства, прописан в
постановлении Правительства).