В Башкирии ожидается оживление рынка жилой недвижимости — Госкомстрой республики

УФА, 15 апр 2015. /ИА «Башинформ», Артур Басыров/. В Башкортостане в ближайшее время ожидается оживление рынка недвижимости. Об этом на круглом столе в среду в Уфе заявил первый заместитель председателя Госкомитета республики по строительству и архитектуре Николай Гавва.

- В конце прошлого года все находились в ожидании экономического кризиса в стране, поэтому деньги в основном вкладывали в недвижимость. В основном это происходило в декабре. Затем, из-за ожиданий снижения ставки по ипотеке, уменьшилось количество заключения договоров и, соответственно, замедлилось поступление денег в строительный рынок. С 1 апреля начинает действовать 12-процентная ставка по ипотеке. И сегодня мы ожидаем активизацию заключения договоров и поступления денег в строительный комплекс региона, - сообщил Николай Гавва.

Что касается предложения, то, по словам Николая Гаввы, показатели строительства в республике за первые месяцы текущего года обогнали прошлогодние.

- За первый квартал текущего года в Башкортостане построено 530 тысяч квадратных метров жилья, в том числе подрядным способом, это многоэтажки - 190 тысяч квадратных метров. Если сравнивать с показателями прошлого года, то мы улучшили их на 30 процентов, а по многоэтажному строительству - почти на 40 процентов. Это последствия той инерции, которую строительный комплекс набрал за прошлые года. Сегодня по Башкортостану в стадии строительства подрядным способом находятся более трех миллионов квадратных метров жилья. В том числе по Уфе - более двух миллионов. Чтобы завершить этот процесс, необходимо вложить более триллиона рублей. В наших планах в этом году ввести в эксплуатацию около миллиона квадратных метров жилья, - рассказал Николай Гавва.

Советник в Администрации Уфы Владимир Барабаш считает, что, несмотря на такие высокие уровни строительства, о перенасыщении на рынке недвижимости в республике речь не идет.

- По результатам прошлого года, Уфа находится в шестом десятке по обеспечению жильем в стране. У нас колоссальный спрос. Несмотря на то, что мы вводим большое количество жилья, это все равно только начинает восполнять тот пробел, который у нас имеется. Говорить о том, что за декабрь рынок насытился жильем, не приходится. В этой ситуации реальными инструментами выступают ипотека и финансовая поддержка от государства, - сказал Владимир Барабаш.

В этой связи первый заместитель председателя Госкомстроя республики Николай Гавва отметил, что сейчас ведомством разработано предложение, которое способно увеличить охват ипотекой населения.

- Для того чтобы охват населения ипотекой был шире, Госкомитетом разработано предложение. Сейчас оно проходит обсуждение в Правительстве республики. Его суть в субсидировании процентной ставки за счет республиканских средств. Для тех людей, которые попадают под требования программы «Жилье для российской семьи», мы предлагаем снизить еще два процента по ставке ипотеки, то есть опустить ставку до 10 процентов. Это позволит активизировать рынок строительства жилья в регионе. Подобная программа разрабатывается и в столице республики, - подытожил Николай Гавва.