В Башкирии зарегистрирован первый договор в строительстве с учетом требований страхования застройщика

В Управлении Росреестра по Башкортостану зарегистрирован первый договор долевого строительства, заключенный с учетом необходимости страхования ответственности застройщиков.

Таким застройщиком стало ООО «СтройВертикаль», возводящее 36-квартирный жилой дом в селе Булгаково Уфимского района, сообщила помощник руководителя Управления Наталья Шагиева.

С 1 января этого года Управление Росреестра по РБ регистрирует договоры долевого участия только в том случае, если девелопер является участником общества взаимного страхования, заключил договор со страховой организацией или получил поручительство от банка. Если страховки или гарантии у застройщика нет, договор долевого строительства зарегистрирован не будет.

- Обеспечение ответственности застройщиков перед дольщиками, в соответствии с новациями законодательства, в настоящий момент вызывает некоторые трудности. Это связано с тем, что большинство банков не готовы давать поручительства, страховщики неохотно входят на новый рынок, а условия вступления в общество взаимного страхования являются довольно жесткими в финансовом плане. Так, обязательный вступительный взнос составляет 500 тысяч рублей, - прокомментировал руководитель Управления Росреестра по РБ Игорь Шеляков. - В регионах ситуация с банковскими поручительствами также осложняется еще и тем, что большинство банков являются филиальными представительствами в том или ином субъекте. Соответственно, прежде чем одобрить поручительство региональному девелоперу, филиалу банка предварительно необходимо провести согласовательные процедуры с головным офисом. К примеру, в Башкортостане всего лишь 10 процентов банков являются республиканскими и самостоятельно принимают подобные решения.