Строителям Башкортостана нужны кредиты и готовые площадки

Отсутствие оборотных средств у предприятий и готовых для начала стройки площадок – вот основные проблемы, которые тормозят развитие строительной отрасли.

- Строительный комплекс до сих пор не оправился от последствий экономического кризиса 2008 года, - констатировал заместитель Премьер-министра Башкортостана Сергей Афонин, выступая на коллегии Государственного комитета республики по строительству и архитектуре. - По последним данным Росстата, ввод жилья в среднем по стране сократился на 6,7 процента по сравнению с 2010 годом, реализация новых проектов в строительстве уменьшилась на четверть.

В качестве одной из причин бедственной ситуации вице-премьер назвал нарушение системы финансирования в строительстве. Банки сегодня не рискуют кредитовать застройщиков, особенно в части финансирования новых проектов. В сложившейся ситуации Сергей Афонин выразил сомнение в реальности выполнения задачи по вводу жилья.

- Через пять лет мы должны довести объем ввода жилья в Башкортостане до 3,7 млн квадратных метров в год. Это практически вдвое больше сегодняшнего уровня, и эта цифра нас, скажу прямо, смущает, - не стал скрывать вице-премьер.

В то же время он отметил, что руководство республики предпринимает целый ряд мер финансовой поддержки строительного комплекса и делает все возможное для повышения инвестиционной привлекательности отрасли и увеличения спроса на жилье среди населения. Так, чтобы привлечь инвесторов, республика готова взять на себя часть затрат по возведению жилья – например, в части создания инженерных коммуникаций, дорожной инфраструктуры. Не секрет, что стоимость жилья во многом определяется большими затратами на получение земельного участка и подведение инженерных сетей. С целью снизить цену квадратного метра в 2011 году бюджет республики выделяет 1,5 млрд рублей на обеспечение стройплощадок инженерной инфраструктурой. По словам Сергея Афонина, эта мера позволит снизить стоимость квадратного метра почти на 10 процентов. Он отметил также, что речь идет прежде всего о социальном жилье, которое будет возводиться в приоритетном порядке.

Что касается отсутствия подготовленных для строительства участков, то этот вопрос председатель Госстроя РБ Халит Махмудов назвал «проблемой из проблем»:

- Площадки определены, но с момента определения до начала строительства проходит минимум полтора-два года: надо и градостроительную документацию разработать, и вопрос с инженерными коммуникациями решить. Поэтому это нас здорово сегодня тормозит, - признал Халит Махмудов. - Даже при наличии инвестиций сейчас практически нет площадок, на которых можно сразу начать работу.

Тем не менее в работе стройкомплекса в этом году наметилась положительная динамика. По словам главы Госстроя, оборот по основным видам хозяйственно-экономической деятельности увеличился по сравнению с 2010 годом почти на 12 процентов. За январь-май в республике введено 510 тысяч «квадратов» жилья, что составляет 104 процента к уровню прошлого года. Объем ипотечных кредитов вырос почти в 2,3 раза, достигнув практически 3 млрд рублей. Более чем в два раза увеличилась и сумма жилищных кредитов – до 3,7 млрд рублей. Зафиксировано также повышение спроса почти на все виды стройматериалов - индекс промышленного производства по итогам пяти месяцев составил 163 процента к уровню 2010 года.