В Башкирии представили проект программы стимулирования строительства ипотечного жилья

В Башкирском отделении Сбербанка России состоялся семинар-совещание для застройщиков и агентств недвижимости республики на тему «Участие Сбербанка России в реализации республиканской целевой программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Республике Башкортостан в 2011-2015 годах». Участникам мероприятия также был представлен проект программы стимулирования строительства ипотечного жилья на 2011-2013 годы, подготовленный аппаратом Правительства РБ.

Как сообщили в пресс-службе Государственного комитета РБ по строительству и архитектуре, смысл этой программы в том, чтобы желающий получить ипотечный кредит в банке на приобретение первичного жилья имел право на возмещение трех процентов кредитной ставки из бюджета республики. Пока предполагается, что если физическое лицо приобретает первичное жилье у застройщика и берет кредит в Сбербанке, условно под десять процентов годовых, то ежемесячно три процента ему возмещается из бюджета. То есть реально он получает кредит под семь процентов годовых первые пять лет обслуживания кредита. В других регионах России такой программы на данный момент не существует.

– Мы приходим к пониманию того, что необходимо оказывать бюджетную поддержку не только в форме прямого дотирования строительства коммунальных сетей, но и оказывать стимулирующее воздействие в вопросах привлечения средств банковского сектора в строительный сектор, - сказал на семинаре помощник председателя Госстроя РБ Григорий Невоструев. - Поставлены три задачи. Первая – стимулировать спрос со стороны населения на строящееся жилье, чтобы оказать поддержку строительному сектору в целом. Вторая – стимулировать предложение. Программа поддержки застройщиков в части затрат на строительство сетей уже достаточно давно и успешно реализуется. И еще в этом году решено опробовать программу по поддержке населения при получении кредитов на приобретение жилья, а также программу по поддержке юридических лиц при комплексной застройке в части затрат на инженерные сети. В настоящее время уточняются нюансы взаимодействия с банковским сектором, но базовые понятия уже определены. В целом это позволит привлечь в строительную отрасль 10-11 млрд рублей через договоры долевого участия и кредитование физических лиц. Предполагается в первую очередь стимулировать строительство жилья эконом-класса. В целом по программе планируется ограничить предельную стоимость квадратного метра. К примеру, в Уфе цена за «квадрат» не должна превысить 38-40 тысяч рублей.