41,57 тысячи рублей за квадратный метр – такова на сегодня в Уфе средняя стоимость жилой недвижимости на вторичном рынке. За минувшую неделю этот показатель несколько снизился – на 0,1 процента.
В отдельных сегментах рынка ситуация складывалась по-разному. Так, двухкомнатные квартиры потеряли в цене больше остальных – 0,8 процента (сейчас они предлагаются в среднем по городу по 41,38 тысячи рублей за «квадрат»), а многокомнатные даже прибавили 0,2 процента (39,88). Итог недели для однокомнатных квартир – минус 0,1 процента (43,59), трехкомнатных – минус 0,2 процента (39,86). Средняя стоимость одного «квадрата» в многокомнатных квартирах составляет 58,3 тысячи рублей. Последняя категория квартир при расчете общего индекса цен не учитывается.
Аналитики Сети агентств недвижимости «Эксперт», которые ведут еженедельный мониторинг ситуации на уфимском рынке жилья, отмечают, что вышеприведенные показатели – это средние цены предложения квартир. Отслеживать фактические цены сделок не представляется возможным, но они, как правило, бывают на пять-десять процентов ниже запрашиваемых.
Отметим, что с начала года однокомнатные квартиры подорожали на 2,3 процента, «двушки» - на 5,6, «трешки» - на 4,5, многокомнатные потеряли в цене 0,1 процента.
Индикаторы рынка на сегодня таковы: индекс доходности жилья Уфы – минус 8,0 банковских депозита, рыночный индекс ипотечного кредитования – 12,5 процента годовых, индекс доступности ипотечных кредитов – 0,4.
Самая дешевая из предлагаемых сегодня на уфимском рынке квартир продается за 1,05 миллиона рублей. Она располагается в доме по улице 40-летия Октября и имеет площадь 35,7 «квадрата». Самая дорогая квартира стоит 18,5 миллиона рублей. Это элитная четырехкомнатная квартира площадью 230 квадратных метров в доме по улице Кирова.
Минимальная цена предложения комнат на данный момент – 500 тысяч рублей: ул.Конституции, 9,9 «квадрата». Максимальная цена – 960 тысяч рублей: ул.Кольцевая, 25 квадратных метров.
Самый дорогой коттедж, выставленный на продажу, предлагается за 18 миллионов рублей: поселок Цветы Башкирии, 600 квадратных метров.
