Сеть агентств недвижимости "Эксперт" предупреждает жителей республики о возможных мошенничествах на рынке съемной недвижимости. По статистике, в экономически неблагополучные периоды деятельность подобных организаций активизируется. Поэтому экономический кризис злоумышленникам на руку. Как правило, мошенники играют на желании людей получить жилье по максимально низкой цене.
Чтобы не быть обманутым, следует помнить о том, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Если какое-нибудь агентство недвижимости предлагает съемное жилье по низкой цене, скорее всего, это обман. На самом деле съем, например, однокомнатной квартиры в Уфе обойдется минимум в шесть-семь тысяч рублей. Квартира же, в которой сделан качественный ремонт, имеются хорошая мебель и бытовая техника, будет стоить значительно дороже. При этом, скорее всего, еще придется оплачивать коммунальные услуги, телефон, кабельное телевидение. Лишь в очень редких случаях собственник оплачивает эти затраты сам из платежей съемщика.
Мошенники, как правило, работают по следующей схеме. Желающему снять квартиру предлагается заключить договор и оплатить услуги фирмы. Сумма при этом обычно указывается небольшая - порядка одной-двух тысяч рублей. Нанимателю предоставляется список с адресами сдающегося жилья, и в случае, если эти квартиры ему не подойдут, агентство обещает снабжать клиента такими данными до тех пор, пока подходящая квартира не будет найдена. Однако в процессе поиска человек убеждается, что квартиры в предоставленном списке либо уже сданы, либо и не сдавались.
Вернуть деньги, уплаченные агентству-мошеннику, практически невозможно. Заключенный договор оказывается, как правило, с печатями ИП, оформленного по поддельным документам.
Чтобы не попасться на удочку мошенников, следует помнить в первую очередь о том, что стандартная стоимость поиска аренды жилья в добросовестных агентствах составляет от 50 до 100 процентов месячной арендной платы найденного варианта. Необходимо также ознакомиться с документами фирмы, в которую вы обратились, внимательно изучить текст договора. Осмотр сдающегося жилья происходит исключительно в присутствии агента компании. Осматривая квартиру, также обязательно следует ознакомиться с документами на квартиру (свидетельством о праве собственности и договором собственника с агентством).
Заключая с собственником договор на аренду жилья, нужно обозначить в нем условия изменения арендной платы, а также зафиксировать показания счетчиков воды, электричества, оплаты телефона и других услуг на момент заключения договора. В противном случае на нового арендатора перейдет сумма, недоплаченная предыдущим клиентом.
И последнее, что нужно сделать, - проверить исправность кранов, сантехники, электроприборов и электропроводки. Если что-то неисправно, можно сразу договориться с собственником, на чьи средства будет осуществлен ремонт, и пойдет ли это в счет арендной платы.
По всем вопросам аренды жилья можно обратиться в офис Сети агентств недвижимости "Эксперт" по адресу: Уфа, проспект Октября, 11, либо по телефону: (347) 299-02-22.
