В Уфе собственник «Доходного дома Капкаева» содержал его в аварийном состоянии

Установлено, что правообладатель — АО «Фармленд» нарушило требования законодательства об охране объектов культурного наследия. Здесь были организованы строительно-ремонтные работы без разрешительной документации Башкультнаследия.

Также в ходе осмотра общедоступных подвальных помещений памятника архитектуры было зафиксировано ветхое состояние деревянных перекрытий и балок между помещениями, осыпание штукатурно-окрасочного слоя, наличие трещин, а также проседание пола.

23 мая 2022 года АО «Фармленд» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований законодательства об охране объектов культурного наследия. В адрес МВД по республике направлены материалы для решения вопроса о возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного статьями 243, 243.1 Уголовного кодекса Российской Федерации.

«25 мая нами будет направлено исковое заявление в суд о принуждении АО „Фармленд“ в срочном порядке провести противоаварийные работы, в дальнейшем разработать проектную документацию, провести работы по реставрации здания на основании разрешительных документов, выданных управлением. Нами также будут заявлены обеспечительные меры, направленные на приостановление проводимых работ, запрет регистрации сделок в Росреестре. Учитывая вред, причинённый памятнику, созданную угрозу жизни и здоровью жителей дома, не исключено, что Башкультнаследие выступит с инициативой изъятия помещений, принадлежащих нерадивому собственнику. Ситуация находится на особом контроле», — отметил заместитель руководителя Башкультнаследия Айнур Фархиев.

Справка

Объект культурного наследия «Доходный дом Г. М. Капкаева» представляет собой каменное двухэтажное здание, в плане сложной конфигурации. Здание занимает угловое положение вдоль красных линий улиц Новомостовая и Заки Валиди в историческом центре города, является частью сохранившейся исторической застройки. По данным переписи 1879 года домовладение принадлежало Степановой Татьяне. Согласно справочным книгам города Уфы в 1904, 1908 годах усадьбой владел уфимский мещанин Васильев Андрей Лаврентьевич. С 1911 года угловой участок принадлежит уже члену Магометанского Духовного собрания Гиниатулле Мусиевичу Капкаеву. По сведениям старожилов, он был муллой первой уфимской Соборной мечети. Приобретший место, около 1910–1911 годов Капкаев и построил 2-этажный кирпичный дом на углу улиц Большой Ильинской (ныне Заки Валиди) и Спасской (ныне Новомостовая).

По замыслу хозяина дом использовался двояко — жилые квартиры его сдавались внаем как доходные, с угла же изначально размещался вход в Капкаевский магазин. Впрочем, магазин занимает лишь незначительную часть первого этажа. Планировка дома была продумана так, что три подъезда имели три входа, расположенные в разных частях здания, чтобы жильцы не встречались друг с другом. Квартиры разных подъездов и коридоры изначально не сообщались внутри. Согласно адрес-календарю Уфимской губернии за 1917 год, в рассматриваемом доме размещалась Духовная консистория Уфимской епархии.

В советское время в здании размещались жилые квартиры. В частности в 1930–1950-е годы здесь проживал писатель, руководитель русской секции Союза писателей Башкирской АССР Матвей Назарович Нагаев (1892–1984), у которого не раз бывал в гостях живший осенью и зимой 1941/1942 года в Уфе выдающийся писатель Андрей Платонов. По воспоминаниям старожилов, в годы Великой Отечественной войны в капкаевском магазине, единственном на всю округу, выдавали по карточкам хлеб, в связи с чем вдоль улицы Фрунзе выстраивались огромные очереди.