Молния
До выборов Главы Республики Башкортостан осталось

Жилье в рассрочку: как и на каких условиях получить «Исламскую ипотеку»

партнерский материал
ЭКОНОМИКА|ДЕНЬГИ

Если не хотите брать кредит и платить проценты банку, то можете купить жилье в рассрочку — такую возможность дает «Исламская ипотека».

Ислам запрещает ростовщичество, поэтому вместо традиционного кредита Ак Барс Банк предлагает новую услугу — «Исламская ипотека». В ее основе лежат не кредитные отношения и денежный заем, а договор купли-продажи.

Продукт разработан в соответствии со стандартами Организации по учету и аудиту в исламских финансовых учреждениях при участии ДУМ РТ.

Рассказываем, что это за ипотека, кто ее может взять и как оформить.

В чем суть «Исламской ипотеки»
Исламская ипотека — это рассрочка, в которой взаимодействуют три стороны:

  • Клиент — выбирает жилье и подает онлайн-заявку в Ак Барс Банк.
  • Ак Барс Банк — принимает заявку и проверяет платежеспособность клиента.
  • ООО «Ипотечный партнер» — покупает квартиру и с наценкой продает ее клиенту в рассрочку.

Марат Садриев, руководитель направления исламского банкинга Ак Барс Банка:

— Размер наценки на квартиру определяется индивидуально и зависит от срока договора, размера первоначального взноса и других параметров. Наценка сопоставима с переплатой по стандартной ипотеке на вторичную недвижимость.

Для клиента стоимость жилья с наценкой остается фиксированной на весь срок договора. А договор не предусматривает комиссий, пени и изменения стоимости.

Важно: пока Исламскую ипотеку можно оформить на квартиры в Казани и Уфе.

Особенности «Исламской ипотеки»

У проекта «Исламская ипотека» есть неоспоримые преимущества.

Нет пени за просрочку. По канонам Шариата запрещено получать выгоду с долга, поэтому пени за просрочку платежа начисляться не будут. Платить нужно столько, сколько указано в договоре купли-продажи жилья.

Отсутствие страховки. Сопутствующие продукты — страхование жизни или жилья — клиент оформляет, если сам этого захочет. В договоре Исламской ипотеки нет условий об обязательной страховке.

Минимальный первоначальный взнос. Чтобы оформить Исламскую ипотеку, достаточно предоставить первоначальный взнос — от 10% от стоимости жилья.



На каких условиях можно оформить «Исламскую ипотеку»

  • Первоначальный взнос — От 10 до 80%
  • Срок финансирования — От 1 года до 30 лет
  • Минимальная сумма покупки — 500 000 ₽
  • Максимальная сумма покупки — Определяется по оценке платежеспособности клиента
  • Обеспечение — Обременение в пользу ООО «Ипотечный партнер»
  • Досрочное погашение — Возможно

Есть требования к недвижимости: квартира расположена в пределах Казани или Уфы, здание не старше 1960 года, помещение находится не в подвале и не в доме барачного или деревянного типа.

Кто может обратиться за «Исламской ипотекой»

Исламская ипотека не означает, что оформить ее может только мусульманин — подать заявку может любой гражданин, который подходит под требования банка:

— возраст на момент заключения договора — старше 18 лет;

— возраст на момент окончания договора — меньше 70 лет;

— гражданин РФ;

— постоянная либо временная регистрация на территории РФ;

— трудовой стаж по последнему месту работы не менее 3 месяцев, для ИП — деятельность должна вестись не менее 12 месяцев.

Если несколько покупателей оформляют рассрочку в долях, каждый из них должен соответствовать перечисленным требованиям.

Как работает «Исламская ипотека»

Клиент подает заявку в Ак Барс Банк

Банк оценивает платежеспособность клиента и озвучивает решение

Клиент вносит обеспечительный платеж на расчетный счет ООО «Ипотечный партнер»

«Ипотечный партнер» выкупает квартиру у продавца

«Ипотечный партнер» продает клиенту выкупленную квартиру с наценкой и в рассрочку по Договору купли-продажи

Клиент становится собственником жилья сразу после покупки, а квартира находится в обременении у ООО «Ипотечный партнер». Ежемесячные платежи покупатель выплачивает «Ипотечному партнеру» согласно графику платежей.

Важно: если у клиента образовалась просрочка, с ним начинает работать управление по взысканию просроченной задолженности — банк не передает долг коллекторам и иным организациям по взысканию долгов.

Как подать заявку на «Исламскую ипотеку»
  1. Подать заявку можно онлайн или в отделениях Ак Барс Банка по адресам: г. Казань, ул. Чистопольская, д. 5 и г. Уфа, ул. Менделеева, д. 134/1.
  2. В заявке указать Ф. И. О., номер телефона, город, стоимость жилья, сумму первоначального взноса, срок финансирования.
  3. Дождаться звонка специалиста, который проконсультирует и ответит на ваши вопросы.

ИА «Башинформ»

Обнаружив в тексте ошибку, выделите ее и нажмите
Оставлять комментарии к новостям можно в группах "вконтакте" и в "фейсбуке".

Если у вас есть новости, которые могут быть интересны агентству, присылайте ваши сообщения, фото и видео в нашу редакцию на электронную почту [email protected], в наши группы в соцсетях «ВКонтакте», Facebook.


Читайте нас в Яндекс.Новостях

Читайте также

Яндекс цитирования
Top.Mail.Ru