Как узнать, попадает ли участок в зону подтопления – Росреестр по Башкирии

В Башкирии сейчас ведется работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о зонах затопления и подтопления в населённых пунктах республики. Поэтому теперь каждый может легко узнать, попадает ли его земельный участок в одну из этих потенциально опасных зон. На данный момент по Башкирии в ЕГРН внесено 228 таких зон, до конца года планируется внести еще 26.

На данный момент Башкирия наряду с Краснодарским краем, Дагестаном, Московской и Иркутской областями входит в число пяти регионов России с наибольшим количеством зон затопления и подтопления.

«У нас в республике выявлено и внесено в ЕГРН 228 таких зон в 33 муниципальных образованиях. Больше всего таких зон насчитывается в Мелеузовском (49), Гафурийском (27) и Нуримановском (24) районах», — сообщил заместитель руководителя управления Росреестра по Башкирии Марат Мирзаянов.

Работа по выявлению зон затопления и подтопления направлена на предотвращение опасных жизненных ситуаций, которые могут возникнуть в результате природных факторов. Это делается для защиты жителей и минимизации возможных имущественных потерь, пояснил он.

С момента внесения в ЕГРН зоны затопления и подтопления имеют особый режим использования. На таких территориях запрещается строительство новых населённых пунктов и капитальных объектов без соответствующей инженерной защиты. Строго запрещено размещать кладбища, свалки и проводить распыление химикатов против вредителей с воздуха.

Затопления могут происходить из-за разлива рек и озёр, а подтопления — за счёт поднятия грунтовых вод. Поэтому, если вы планируете покупку земельного участка, обязательно уточните информацию о рисках и ограничениях, советуют специалисты.

Для проверки, попадает ли ваш земельный участок в зону затопления или подтопления, воспользуйтесь публичной кадастровой картой, доступной на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных».

«Также информацию можно получить в выписке из ЕГРН, которую можно заказать на госуслугах или в любом офисе МФЦ», — пояснил директор филиала ППК «Роскадастр» по Башкирии Рустам Гайсин.

Напомним, с 1 марта 2025 года регистрация прав на построенные дома и здания стала обязательной.