В Уфе утвердили новые правила землепользования и застройки

Депутаты горсовета утвердили новые правила землепользования и застройки. Принятый документ позволит создать хорошие условия для привлечения инвестиций, выбирать наиболее эффективные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Кроме того, внесенные правки устранят противоречия между утвержденным генпланом Уфы и действующими в настоящий момент правилами землепользования. Для этого был разработан ряд новых правил.

Принято решение уменьшить процент застройки на полученных под эти цели участках с 60 до 40%. Кроме того, увеличен минимальный размер земли, отведенной под возведение жилых домов. Меры позволят создавать благоприятную инфраструктуру вокруг новостроек.

Вместе с тем для возведения многоэтажных домов теперь будут выдавать условно разрешенный вид использования земельного участка. Мера позволит избавить город от точечной застройки.

Также введена карта подзон, на которой определены минимальные и максимальные размеры участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов недвижимости. Мера необходима для сохранения исторического облика города.

«Документ был отправлен на рассмотрение и согласование в соответствующие региональные и федеральные органы власти. Он согласован с Росреестром, министерством природопользования и экологии, Роспотребнадзором, министерством земельных и имущественных отношений и со всеми структурными подразделениями администрации города», - отметил в своем выступлении замглавы уфимской мэрии Кирилл Чистяков.

В июне 2021 года горсовет принял местные нормативы градостроительного проектирования, а в марте этого года утвердил генеральный план до 2042-го. Таким образом, в Уфе завершился этап по обновлению важнейших градостроительных документов, принятых в 2006, 2008 и 2009 годах. Соответственно, теперь нормативы отвечают современным требованиям законодательства и запросам столицы.