81.49
0
Новости Башкортостана и Уфы
Все новости
Политика
30 Августа 2006, 17:49
У рынка загородной недвижимости Уфы большие перспективы
Ценовая гонка на уфимском квартирном рынке привела к бурному развитию рынка загородной недвижимости. Покупатели потянулись за город. Цена на двухкомнатную "хрущевку" площадью 45 квадратных метров сравнялась с ценой коттеджа за городом в 100 "квадратов", а учитывая возможность ипотечного кредитования, можно присмотреть...
Ценовая гонка на уфимском квартирном рынке привела к бурному
развитию рынка загородной недвижимости. Покупатели потянулись за город.
Цена на двухкомнатную "хрущевку" площадью 45 квадратных метров сравнялась
с ценой коттеджа за городом в 100 "квадратов", а учитывая возможность
ипотечного кредитования, можно присмотреть
и дом в 150-200 квадратных метров. Если же строить дом самостоятельно,
то можно уложиться в себестоимость строительства - в 12-15 тысяч рублей
за квадратный метр.
Сейчас огромное число людей желает жить за городом. Согласно
исследованиям аналитического отдела Сети агентств недвижимости
"Эксперт", в основном уфимцы хотят иметь за городом дачу - дом
или коттедж.
Основные три "минуса" проживания за городом сегодня:
отсутствие инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.
Это первый вывод, который сделали аналитики "Эксперта" из исследований.
Они отмечают, что современный любитель загородной жизни должен
иметь достаточно средств не только для покупки дома, но также
для его оборудования и последующего содержания: гувернантку для детей,
по крайней мере два автомобиля на семью, а также время, чтобы
ездить в город на работу.
Тем не менее, спрос на загородную недвижимость в Уфе есть.
По словам начальника отдела загородной недвижимости "Эксперта"
Гульнары Бурхановой, "...темпы продаж сейчас выше, чем в первом
полугодии". Конечно, нельзя сбрасывать со счетов сезонный спрос,
но главным фактором выступают высокие цены на городском рынке жилья.
- За городом берут все, кроме откровенного "неликвида", -
говорит Гульнара Бурханова.
Загородный рынок в ситуации бурного роста цен имеет определенные
преимущества: проекты реализуются быстрее, а цены растут медленнее,
чем на квартирном рынке. Проще купить уже готовый объект, но
нетрудно приобрести и земельный участок для самостоятельного
строительства, которое можно вести в течение нескольких лет.
Отдельный вопрос - о размере участка.
- На Западе довольствуются тремя-четырьмя сотками. У нас
все хотят иметь участки по 10-15 соток, а это стоит денег, -
отмечает Гульнара Бурханова. - В радиусе до 30 километров от
Уфы (кроме северной промзоны) земля сплошь и рядом идет по
150-400 тысяч рублей за участок. Аппетиты покупателей растут
все время.
Любое инфраструктурное улучшение - будь то газификация или новая
трасса - автоматически повышает стоимость земли. Удорожанию
"помогает" усложненная процедура перевода земель сельхозназначения
в земли жилой застройки. Чем ближе к городу, тем земля дороже.
Так, строительство и ввод в эксплуатацию осенью 2007 года
автомобильного моста резко увеличит стоимость участков в направлении
Нагаево, Жилино, Зинино. Так как добраться до коттеджа
из центра города можно будет за 20-30 минут.
- Мы прогнозируем двух-трехкратное увеличение стоимости
земельных участков в этом направлении, - говорит аналитик
сети агентств недвижимости "Эксперт" Айгуль Степанова.
(На правах рекламы)
Автор: Ольга Горюнова
Читайте нас:
Выбор редакции
Лонгриды
28 Апреля , 16:42
«Дом на Исхаки»: где история встречается с будущим, а комфорт становится искусством
Детально
27 Марта , 10:00
Почему важно выбирать качественный продукт: взгляд технолога «Башспирта»
Экономика
3 Апреля , 16:37
ГК «Садовое кольцо» завершает монолитные работы в одном из корпусов ЖК Urman City
Экономика
3 Апреля , 14:21
Башспирт удостоен высших наград конкурса EURASIA SPIRITS DRINKS 2025
Спецпроекты
Издание
Телефон
(347) 250-05-07
Адрес
450077, Уфа, Кирова, 45
Рекламная служба
(347) 250-11-11 adv@bashinform.ru
Редакция
(347) 250-07-28 inf@bashinform.ru
Отдел кадров
ok@bashinform.ru
© 1992-2025 АО ИА «Башинформ».
Сетевое издание «Информационное агентство «Башинформ» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор), регистрационный номер Эл № ФС77-88040
Учредитель Акционерное общество "Информационное агентство "Башинформ"
Главный редактор Шарафутдинов Руслан Михайлович
Вся информация и материалы, размещенные на сайте www.bashinform.ru защищены международным и российским законодательством об авторском праве и смежных правах. 18+ запрещено для детей.
При перепечатке или цитировании ссылка на ИА «Башинформ» обязательна. Для интернет-изданий и социальных сетей прямая активная гиперссылка обязательна. Использование логотипа ИА «Башинформ» в целях, не связанных с ссылкой на агентство при перепечатке или цитировании, допускается только с письменного разрешения АО ИА «Башинформ».