Фонд жилищного строительства РБ подвел итоги деятельности

Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан (ранее - ФЖС при Президенте РБ) подвел итоги семилетней деятельности. Надо отметить, что Фонд, созданный в 1997 году, стал эффективным инструментом для Правительства республики, ибо он позволяет охватить различные направления работ, связанных с обеспечением населения жильем. Это расселение семей, проживающих в ветхих жилых домах, подлежащих сносу; обеспечение администраций городов и районов жилыми помещениями для формирования муниципального жилищного фонда социального назначения (на бесплатной основе); предоставление жилья на платной основе гражданам с различной материальной обеспеченностью; предоставление товарного (денежного) займа сельскому населению на индивидуальное жилищное строительство; осуществление в республике федеральных целевых жилищных программ.

С начала деятельности Фонда на объектах жилищного строительства освоено капитальных вложений на 8,66 миллиарда рублей, выполнено строительно-монтажных работ на 8,15 миллиарда рублей, в том числе в 2004 году соответственно на 1164,3 миллиона рублей и 1086,1 миллиона рублей.

С привлечением средств населения и предприятий-долевиков Фондом введено в эксплуатацию более 460 жилых домов. Большинство из них являются многоквартирными. Это 1700,28 тысячи квадратных метров общей площади жилья, или 27282 квартиры. В 2004 году было введено 217,24 тысячи квадратных метров или 3417 квартир.

Непосредственно за счет средств Фонда введено в эксплуатацию 1370,03 тысячи квадратных метров или 22095 квартир. Населению реализовано на платной основе в рассрочку на длительный период 16656 квартир, остальные - по договорам с юридическими лицами. При этом привлечено средств населения в жилищное строительство 4394,2 миллиона рублей, в том числе в 2004 году 998,4 миллиона рублей.

3531 квартира передана на бесплатной основе администрациям районов и городов для формирования жилищного фонда социального назначения. Фонд также выполняет свои обязательства по возврату средств республиканского бюджета. По состоянию на 1 января 2005 года возвращено 1016,5 миллиона рублей при предусмотренных по графику 969,7 миллиона рублей.

Фонд активно включился в осуществление федеральных целевых жилищных программ. Так, по программе "Государственные жилищные сертификаты" для обеспечения жильем военнослужащих, уволенных в запас, и членов их семей с 1998 года по 2004 год реализовано 511 сертификатов на 179,44 миллиона рублей. То есть приобретено 457 квартир, 24 из них в 2004 году.

Подпрограмма "Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и аварийного жилья", также находится в поле "зрения" Фонда. Хотя из федерального бюджета средств на указанную программу в прошлом году не выделялось, на реализацию республиканской программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда" из республиканского бюджета в 2004 году было выделено 50 миллионов рублей. Всего с 1997 по 2004 год, несмотря на нехватку бюджетных средств, на переселение граждан из ветхого жилищного фонда выделено 1979 квартир общей площадью 106,6 тысячи квадратных метров, построенных за счет средств Фонда.

По подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" за четыре последних года Фонд предоставил молодым семьям 4059 квартир, в том числе в 2004 году 314 квартир.

На индивидуальное строительство жилья в сельской местности по программе "Социальное развитие села до 2010 года" за минувший год было направлено 55,5 миллиона рублей. Введено в эксплуатацию 47 тысяч квадратных метров индивидуального жилья.

Ныне, как уже было сказано, Фонд преобразован в Государственное унитарное предприятие. А потому была разработана новая концепция его деятельности на 2005 и последующие годы. В частности, предполагается внести изменения в порядок реализации жилых помещений, построенных и введенных в эксплуатацию Фондом. В связи с этим нормативные документы, регламентирующие его деятельность, обновляются с учетом изменения федерального законодательства в области строительства и реализации жилья. В частности, рассрочка платежей, предоставляемая гражданам на период после ввода жилья в эксплуатацию, будет постепенно заменяться выдачей целевых жилищных займов на возмездной основе по льготной ставке под оформление закладных на приобретаемое жилье.

На 2005 год Фонд ставит задачу - обеспечить ввод в эксплуатацию за счет привлечения своих средств и долевых средств других инвесторов не менее 230 тысяч квадратных метров жилья. В этих целях с учетом незавершенного строительства и обеспечения финансирования нормативного задела жилых домов необходимо освоить капитальных вложений более двух миллиардов рублей. Автор: Ольга Горюнова