Начались работы по реновации квартала у Речного порта в Уфе

Первые этапы включают вынос инженерных сетей и устройство котлована – часть проекта, который также предусматривает масштабную реконструкцию коммунальных систем микрорайона.

По информации, в дальнейшем в рамках проекта планируются замена ветхого водопровода 1936 года, строительство ливневой канализации и модернизация общерайонных канализационных сетей. Эти меры, по словам представителя застройщика, направлены на улучшение коммунальных условий не только будущего ЖК, но и прилегающих домов.

Напомним, решение о комплексном развитии этой территории было утверждено мэрией Уфы под руководством Ратмира Мавлиева в ноябре 2024 года. Проект предполагает снос двухэтажного ветхого многоквартирного дома по улице Ленина, 204, а также 16 частных жилых домов и нежилых построек. Для расселения жильцов аварийных домов, которые подлежат сносу, застройщик выделит 352 млн рублей.

Проект реновации, включающий строительство нового жилого комплекса «Ленинские высотки», выполняет ООО «Специализированный застройщик «Город БСС». Учредители компании (Рустем Хайбрахманов, Марат Ситдиков) известны опытом работы в строительной отрасли Башкортостана с 2001 года. Они участвовали качестве подрядчиков в реализации различных объектов на территории республики, среди которых: микрорайон «Колгуевский», многоквартирные дома на улицах Губайдуллина, Мингажева, Коммунистическая в Уфе, а также объекты Чишмах, Октябрьском, Янауле, Стерлитамаке и др.

Ранее на заседании Ассоциации застройщиков Башкортостана, приуроченном ко Дню строителя, почетного звания «Заслуженный строитель Башкортостана» был удостоен один из учредителей компании Марат Ситдиков. Награду вручил Глава Республики Башкортостан Радий Хабиров.

Проект «Ленинские высотки» уже был представлен профессиональному сообществу. 30 апреля 2025 года на его презентации присутствовала председатель Ассоциации застройщиков РБ Адель Сайфуллина. Тогда застройщик представил концепцию будущего квартала, согласно которой новый ЖК включает четыре высотных жилых здания общей площадью около 70 000 кв. метров. В проекте заявлены подземный паркинг, коммерческие помещения на первых этажах, прогулочная аллея, игровые зоны. Отличительными чертами выступают отсутствие студий, не более 5 квартир на блок и инфраструктура для работы и отдыха: коворкинг, wellness-зона, кинотеатр, торговый центр на территории и др.

Общий объем инвестиций в проект оценивается в 9,2 млрд рублей. Застройщик, как сообщается, подтвердил наличие средств на начальный этап (расселение и подготовку территории), предоставив соответствующие банковские гарантии. В рамках договора КРТ компания также обязана в течение шести лет построить и передать городу помещения для поликлиники площадью не менее 250 кв. м.

Срок реализации всего проекта комплексного развития территории составляет семь лет с момента заключения договора. В «Городе БСС» заявили, что работы ведутся в соответствии с графиком.