В Уфе один квадратный метр нежилого фонда стоит 33 тысячи рублей

29 мая заместитель председателя Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Уфы (КУМС) Тамара Пушкарева рассказала о ходе реализации в городе Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этот закон, вступивший в силу с 1 января 2009 года, дает право субъектам малого и среднего предпринимательства выкупать арендуемые помещения муниципального нежилого фонда.

Согласно законодательству Башкортостана, предприниматели могут выкупить арендуемое ими имущество в рассрочку – до семи лет. Площадь выкупаемой собственности не должна превышать 2000 квадратных метров. В Уфе в программу приватизации муниципального имущества включено 614 объектов нежилого фонда, из них заключены договоры купли-продажи в отношении 408 объектов общей площадью 83 тысячи квадратных метров на сумму более 2,7 миллиарда рублей. Порядка 60% этих помещений составляют торговые площади, примерно 20% – офисные помещения и объекты бытового обслуживания. В полном объеме оплата осуществлена по 71 объекту общей площадью 12 тысяч квадратных метров на сумму 392 миллиона рублей.

Как сообщила Тамара Пушкарева, больше всего реализовано помещений в Орджоникидзевском районе. По ее мнению, это связано с большим количеством объектов нежилой недвижимости на территории муниципалитета и относительно недорогой стоимостью помещений. Кроме того, по территории Орджоникидзевского района проходят «красные линии» города: часть проспекта Октября, улица Первомайская. Самая дешевая нежилая недвижимость – в Демском районе. Средняя стоимость одного квадратного метра в городе составляет 33 тысячи рублей, минимальная – 10 тысяч рублей, максимальная – 64 тысячи рублей.

- Предпринимателям выгоднее купить помещение, чем арендовать, - отметила Тамара Пушкарева. – Представители бизнеса приобретают недвижимость на льготных условиях – напрямую, а не через аукцион. Выкупая арендуемую ими площадь, они освобождаются и от уплаты НДС.