Ирек Ялалов: «Местные власти получают рычаги влияния на управляющие компании»

Задачи по совершенствованию управления многоквартирными домами органами местного самоуправления обозначил на совещании в Конгресс-холле министр ЖКХ Башкортостана Ирек Ялалов. В работе совещания принимают участие Президент Башкортостана Рустэм Хамитов, депутат Госдумы РФ Павел Крашенинников, члены Правительства РБ, главы администраций муниципальных районов.

Глава жилищно-коммунального ведомства назвал ряд отраслевых проблем. По его словам, до принятия поправок органы местного самоуправления в соответствии с требованиями федерального законодательства были отстранены от управления жильем. Вмешиваться в деятельность частных управляющих организаций как им, так и органам исполнительной власти было запрещено.

Новые механизмы взаимоотношений между собственниками жилья и управляющими компаниями вызвали бурю возмущения со стороны граждан.

- В последние годы количество жалоб населения в различные инстанции увеличилось в полтора раза, - отметил глава ведомства. - В адрес министерства неоднократно поступали жалобы по поводу нарушений законодательства при создании и деятельности ТСЖ.

Ирек Ялалов проиллюстрировал это утверждение на примере одной из проблемных компаний «Управдом». Он также проанализировал актуальные проблемы. Так, при заключении договоров на управления многоквартирным домом между ТСЖ и управляющими организациями зачастую допускаются нарушения в части определения прав и обязанностей каждой из сторон договора. Фактически управляющая компания полностью вытесняет ТСЖ из сферы управления домом. Товарищество, в свою очередь, не может организовать контроль за деятельностью нанятой для предоставления услуг управляющей компании.

Министр подчеркнул, что создание и деятельность ТСЖ вызывают немало вопросов. Известны примеры, когда ТСЖ фактически управляет домами, входящими в другие ТСЖ, что противоречит принципам деятельности товарищества.

Говоря о злоупотреблениях, Ирек Ялалов упомянул и факты нецелевого использования средств, собранных у населения за коммунальные услуги.

Принятые изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации создадут условия для устранения таких злоупотреблений.

- В кодексе четко прописано, что орган местного самоуправления на основании обращения собственников жилых помещений в многоквартирном доме может провести проверки деятельности управляющей организации, - подчеркнул глава министерства. - Если по ее результатам выяснится, что управляющая организация нарушает условия договора, то местные власти могут созвать собрание собственников в данном доме для расторжения договора и выбора новой УК.

Вся эта процедура - от обращения граждан до решения собрания - займет всего 15 дней.