Вслед за электронной очередью к врачу, за паспортом и пособиями, стало возможным и довериться «электронике» при оформлении недвижимости. По данным Росреестра, почти половина всех заявлений – в электронном виде и их доля ежедневно растет. В чем плюсы и минусы новшества и что важное нужно про него знать – в наших карточках.
Любые сделки с недвижимостью (например, купля-продажа или дарение), при которых меняется состав собственников, нужно регистрировать. Раньше существовал только один способ это сделать — прийти ножками в отделение Росреестра или МФЦ «Мои документы», подать пакет документов и через несколько дней снова прийти и получить бумаги обратно.
Сейчас ваше присутствие необязательно, а документы можно подать уже пятью способами:
Итог обращения будет один - по электронной почте вам пришлют выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающую, что теперь вы собственник указанной недвижимости.
Во-первых, это удобно, так как не нужно никуда ехать, все можно сделать из дома или даже во время поездки.
Во-вторых, это быстро. В Башкортостане электронная регистрация проводится вообще за один-два рабочих дня, электронная ипотека регистрируется за сутки. Для сравнения, при «обычном» способе это занимает до девяти дней.
В-третьих, это выгодно. При проведении электронной регистрации некоторые банки дают скидку к процентной ставке, а Росреестр, если загружать документы через его сайт, - 30% скидку на оплату госпошлины.
Есть две важных тонкости, которые нужно знать.
Из этого правила есть несколько исключений. Документы в электронном виде примут в любом случае, если их направляет банк, органы власти, нотариус или если усиленную электронную подпись выдала Федеральная кадастровая палата.
Получить ее можно в удостоверяющих центрах, которые аккредитовало Минкомсвязи РФ. Скачать актуальный список можно по этой ссылке:
Для оформления подписи потребуется личное присутствие, а из документов — паспорт, СНИЛС и ИНН. Сотрудник центра выдаст вам флешку или отправит ключ на электронную почту. Это платная услуга – оформить подпись стоит около 700 рублей.
Действовать электронная подпись будет 15 месяцев, за это время ей можно пользоваться сколько угодно раз, чтобы, например, получить ИНН, заполнить анкету для переоформления паспорта, отследить санкции ГИБДД, поставить на учет автомобиль и многое другое.
Финансовой выгоды нет. Госпошлина по основным действиям стоит 2000 рублей, со скидкой 30% это 1400. Плюсуем 700 рублей за печать - получается 2100 рублей. Но при этом все документы мы получаем уже на следующий день, всего за сто рублей экономя целую неделю ожидания и нервов. Плюс у вас остается электронная подпись, функционал которой постоянно расширяется.
Например, вы приватизировали земельный участок, получили наследство или вам подарили долю в квартире. По старым правилам вы бы пошли сначала получили документы, потом пошли их регистрировать. Сейчас администрация, нотариус и даже риелторы могут провести электронную регистрацию за вас – вы приносите документы и через день получаете выписку. Если заявление подает администрация, то регистрация для вас будет бесплатной, так как органы власти и органы местного самоуправления освобождены от уплаты госпошлины.
По номерам контакт-центра (347) 224-36-00, (347) 224-36-48
По единому справочному телефону Росреестра 8 (800) 100-34-34
Через online-консультант