Недвижимость в центре мегаполиса: инвестиции в будущее

Одним из ярких примеров такого тренда становится улица Гаяза Исхаки в Казани, которая расположена в той центральной части города, где бережно сохраняется дух купечества XIX века.

Отметим, Казань уверенно укрепляет свой статус одной из самых привлекательных столиц России. Статистика говорит сама за себя: это один из немногих мегаполисов с естественным приростом населения, а каждый пятый покупатель недвижимости здесь — приезжий. Город входит в тройку лидеров по объему инвестиций на душу населения. Эти достижения — часть мощного инвестиционного импульса всей Республики Татарстан. Как отмечал ТатарИнформ, инвестиции в экономику республики в среднем растут на 10-30% в год. В 2023 году они впервые превысили 1 трлн рублей, а в планах на 2025 год – 1 трлн 487 млрд рублей.

На благоустройство Казани в ближайшие три года планируется направить 10 миллиардов рублей. Не случайно в 2024 году Казань возглавила рейтинг муниципального управления мегаполисами и крупными городами. К сильным сторонам города эксперты отнесли развитую промышленность, активное развитие туризма, высокие темпы роста заработных плат и развитие IT-технологий.

В 2024 году столица Татарстана вошла в топ-20 крупнейших городов России с самыми высокими зарплатами. Как сообщал мэр столицы Татарстана Ильсур Метшин на отчетно-выборной сессии Казгордумы в конце прошлого года, средняя зарплата на средних и крупных предприятиях Казани увеличилась на 21% и достигла более 90 тыс. рублей. Деловая активность здесь стабильно здесь выше среднероссийской — 62,2 пункта индекса против 55,9 по России. Эти факторы закономерно притягивают тех, кто ищет новые перспективы — в том числе и жителей соседних регионов.

Как подробно рассказывалось в материале Башинформ о «Доме на Исхаки», этот центральный район Казани, избегая туристической суеты, предлагает редкий баланс: пятиминутная доступность до Кремля, театров, музеев и деловых центров сочетается с атмосферой уединенности.

«Исторически в этой части города располагались институты, банки и школы. Улица Исхаки сохраняет баланс между активностью и спокойствием», – отмечает Айгуль Латыпова, заместитель генерального директора «АБД».

Проект «Дом на Исхаки», возводимый здесь, — новостройка бизнес-класса, которая органично вплетает современные премиальные стандарты в историческую ткань города. Фасады из голландского кирпича ручной формовки, высота потолков до 4,4 м., панорамные окна с нанонапылением, террасы и мансарды с видом на старинные здания, — все это диалог эпох.

«Мы учитывали высоту зданий и цветовые решения, чтобы не нарушить визуальную целостность района», — поясняет Латыпова.

Во дворе, защищенном от городского шума, создано пространство для отдыха — от шезлонгов под деревьями до детской площадки. Технологии — умный доступ, видеонаблюдение, управление услугами через приложение — работают на спокойствие жителей.

Реализацией такого амбициозного проекта в Казани занимается ведущий девелопер, чей опыт и надежность получили признание не только в регионе, но и на федеральном уровне. Застройщик «Дома на Исхаки» – компания «Ак Барс Дом» – обладает серьезной экспертизой в создании качественной городской среды. В 2025 году ее жилой комплекс «Мой Ритм» был удостоен звания «Лучший проект Российской Федерации» в номинации «Масштабная застройка свободных территорий».

Кроме того, в 2024 году «Ак Барс Дом» вошел в тройку лидеров рейтинга наиболее технологично развитых и открытых девелоперов России, составленного порталом DigitalDeveloper и Startum среди 100 крупнейших федеральных застройщиков.

Сдача проекта в 2026 году и неослабевающий спрос на недвижимость премиум-сегмента делают его перспективной инвестицией. По данным «Ъ-Review», спрос на жилье бизнес-класса в Казани растет на 15% ежегодно, а цены в историческом центре за три года выросли на 22%. «Это не просто покупка недвижимости — это вложение в актив, который станет частью культурного кода города», — отмечают аналитики.

Авторы проекта подчеркивают: вы не просто покупаете жильё — вы приобретаете актив, который со временем только набирает ценность.

Помимо данного проекта, «Ак Барс Дом», как крупный застройщик, предлагает и другие комплексы: «М-И-Ф-Ы» – резиденция премиум-класса с аурой фешенебельного отеля в уникальной локации Казани, «Мой Ритм» – лучший проект в России 2025 по версии Единого ресурса застройщиков РФ, один из самых продаваемых жилых комплексов в Казани. «Светлая долина» – семейный жилой комплекс с развитой инфраструктурой и собственным огромным парком. «Дома у сада» и «Новый свет» – новые проекты в перспективном Лаишевском направлении.

Получить более подробную информацию о проектах, изучить документы можно на официальном сайте застройщика. Здесь можно оставить заявку на обратный звонок или обсудить вопросы с менеджером по телефону: 8 (843) 244-80-64.

Оформить квартиру можно удаленно по электронной сделке в ипотеку или за наличный расчет. Вся актуальная информация и новости компании – на сайте и в телеграм-канале.

«Дом на Исхаки» (ООО «СЗ «Мой Ритм 2»). ЖК «Мой Ритм» — застройщик: ООО «СЗ «Микрорайон М1». ЖК «Новый свет» УБ-3 — застройщик: ООО «СЗ «Близкий». ЖК «Дома у Сада» — застройщик: ООО «СЗ «Новые Усады». ЖК «М-И-Ф-Ы» — застройщик: ООО «СЗ «Микрорайон 7А». Проектные декларации размещены: нашдом.рф. ООО «Ак Барс Дом», ОГРН 1101690072032, РТ, г. Казань, ул. Меридианная, д. 1. Не является публичной офертой