Жилой комплекс «Ленинские высотки»: новая глава в истории центра Уфы

Жилой комплекс «Ленинские высотки»:
новая глава в истории центра Уфы

Живите в центре истории

Жилой комплекс «Ленинские высотки»:
новая глава в истории центра Уфы

Живите в центре истории

В самом сердце Уфы, на улице Ленина, где вековая история встречается с современными архитектурными решениями, разворачивается масштабный проект городского обновления. Жилой комплекс «Ленинские высотки» становится символом качественного преображения исторического центра столицы Башкортостана.

Участок между улицами Ленина и Крупской, где сегодня кипят строительные работы, представляет собой особую территорию с богатым прошлым и стратегически важным расположением. Именно здесь, у Речного порта, реализуется проект комплексного развития территории – современный подход к городскому планированию, который предполагает не точечную застройку, а системное преображение всего квартала.

Локация с вековым наследием

Место строительства ЖК «Ленинские высотки» – это городская локация с особой исторической значимостью. Улица Ленина, чье завершение теперь увенчает новый комплекс, формировалась на протяжении столетий. Та ее часть, которая начинается от Авиационного техникума, в XIX веке носила название Лазаретная, и была соединена с будущей улицей Ленина в начале XX века, став главной транспортной осью, связавшей центр с Сафроновской пристанью и железнодорожным вокзалом.

Именно Сафроновская пристань, названная по имени купца Софронова, была главными речными воротами города. Отсюда начиналось знакомство с Уфой для многих выдающихся людей – с этих причалов начинал свой творческий путь молодой Шаляпин, здесь же в 1900 году на пароходе прибыл Владимир Ленин. Символично, что жилой комплекс, носящий имя «Ленинские высотки», возводится именно на улице Ленина, у того самого места, где когда-то ступил на берег один из самых известных пассажиров Сафроновской пристани.

“

«Это место – колыбель уфимской истории. Мы осознаем ответственность за развитие такой знаковой локации»

– отмечает Марат Ситдиков.

Эта ответственность проявляется в каждом решении проекта – от архитектурных решений до социальных программ.

Центр мира в шаговой доступности

«Ленинские высотки» расположены в абсолютном центре города, где пешая доступность означает максимальную близость ко всем ключевым объектам столицы республики. Так, ведущие школы города и крупнейшие вузы республики – БГПУ им. М. Акмуллы, УУНиТ, БГМУ – находятся в зоне удобной транспортной доступности без необходимости пересекать весь город.

Центральная локация открывает доступ к богатой культурной жизни столицы. Театр оперы и балета, ГКЗ «Башкортостан», Башкирский театр драмы им. М. Гафури, Молодежный театр становятся естественной частью городского ритма. Окружающие исторические улицы – Коммунистическая и Карла Маркса с их архитектурными памятниками, – формируют богатую культурную среду, которая воспитывает эстетический вкус и чувство прекрасного.

Статус центра подтверждается и близостью к местам проведения самых значимых республиканских мероприятий – Советская площадь и Конгресс-холл находятся в непосредственной близости. Для любителей активного отдыха совсем рядом находится парк им. Якутова с его живописными аллеями для прогулок и парком аттракционов для семейного досуга. А для поклонников крупных культурных и спортивных событий – всего 5 минут на автомобиле до Уфа-Арены.

Панорамы, которые завораживали веками

Панорамные виды на реку Белую открывают жителям ту самую вечную перспективу, которая веками завораживала всех прибывавших в город по воде. Сложный рельеф с характерным для этой части города уклоном был обыгран с использованием многолетнего опыта застройщика, что позволило оптимально вписать здание в ландшафт и обеспечить 60% квартир захватывающими панорамами – как на реку, так и на центральную часть города.

“

«Представьте: вы просыпаетесь не от звука будильника, а от солнечного света, играющего на воде. Ваше утро начинается с чашки кофе в сопровождении пейзажа, который стал свидетелем всей истории города. Это бесценно»

– делится впечатлениями Марат Ситдиков, учредитель ООО «СЗ «Город БСС».

45–175 м²

Площадь квартир
II КВАРТАЛ 2028

Срок сдачи 1-й секции
25 этажей

Никаких студий
60% квартир

с панорамным видом на реку
и на город

Экосистема комфорта

Философия «Ленинских высоток» выходит далеко за рамки удачной локации и красивых видов. Это комплексный подход к качеству жизни, где каждая деталь продумана для максимального удобства жителей. На первых этажах разместятся объекты стрит-ритейла и сервиса, а для решения более масштабных потребностей будет построен собственный торговый центр.

Особое внимание уделено созданию пространств для работы и творчества. Стильный бизнес-лаунж и коворкинг с высокоскоростным Wi-Fi превращают работу из дома в комфортный и продуктивный процесс. Для отдыха предусмотрены приватный кинотеатр и гейм-зона, а wellness-направление представлено современным SPA-комплексом, бьюти-зоной и собственным фитнесом.

Центральное кондиционирование обеспечивает идеальный микроклимат круглый год, избавляя от духоты летом и необходимости устанавливать сплит-системы. Двухуровневый отапливаемый паркинг решает острую проблему центра города – безопасное хранение автомобилей. Высокоскоростные лифты со связью и бесшумные двери подъездов дополняют картину технологичного комфорта.

Центральное кондиционирование

во всех помещениях для идеального микроклимата круглый год
Двухуровневый подземный паркинг

c идеальными габаритами даже для внедорожников
Высокоскоростные лифты

с устойчивой мобильной связью даже на парковке
Охрана 24/7

и система видеонаблюдения по всей территории для полного

Приватность как принцип

В противовес тенденциям массовой застройки, создатели проекта сделали сознательный выбор в пользу камерности и статусности. Планировка предусматривает максимум пять квартир на этаже, студии полностью исключены из линейки предложений.

“

«Мы исключили саму возможность возникновения «муравейника». Для нас это принципиальный момент – создать камерный, статусный продукт для тех, кто ценит приватность, тишину и круг соседей со схожими запросами на комфорт. Это место для тех, кто выбирает среду и стиль жизни»

– объясняет философию проекта Рустем Хайбрахманов, соучредитель ООО «СЗ «Город БСС».

Комфортные планировки квартир начинаются от 45 квадратных метров и доходят до 175 кв. м. Высокие потолки создают дополнительное ощущение свободы, а каждая квартира спроектирована с учетом эргономики и функциональности.

Этот подход распространяется и на общественные пространства. Роскошная парковая аллея с премиальным благоустройством становится продолжением домашней гостиной – местом для утренних пробежек и неспешных прогулок в самом сердце мегаполиса.

Детство в центре

Семейная концепция проекта особенно ярко проявляется в продуманном подходе к детской инфраструктуре. Частный детский сад создан специально для юных жителей комплекса, что позволяет сформировать камерную и дружественную атмосферу среди семей-соседей. В таких условиях дети растут в знакомом и безопасном окружении, где каждая семья становится частью большого дома.

Игровое пространство продолжается и на улице: авторские детские и спортивные площадки, выполненные по дизайнерским проектам, превращают каждую прогулку во дворе в увлекательное приключение. По мере взросления детей их образовательный маршрут остается комфортным – близость к ведущим школам города избавляет от ежедневных поездок через весь город.

При этом сама локация становится мощным воспитательным инструментом: культурная среда исторического центра с его театрами, музеями и архитектурными памятниками естественным образом формирует эстетический вкус и широкий кругозор подрастающего поколения.

Инфраструктура для всех

Проект комплексного развития территории предполагает создание инфраструктуры не только для жителей комплекса, но и для всего квартала. Новая поликлиника на 250 кв. м будет построена и передана городу, как это уже делала компания на других объектах. Благоустройство прилегающих территорий, новые тротуары и освещение улучшат среду для всех соседей. Замена устаревших инженерных сетей, включая водопровод 1936 года, принесет пользу не только новому комплексу, но и окружающим домам. Это инвестиция в будущее всего района.

Учредители с репутацией:

опыт, проверенный временем

За реализацию проекта отвечает компания «Специализированный застройщик «Город БСС», чей почти 25-летний опыт в строительной отрасли Башкортостана недавно получил высокое признание: учредитель компании Марат Ситдиков был удостоен звания «Заслуженный строитель Башкортостана».

“

«За два десятилетия мы прошли путь от отдельных домов до целых микрорайонов. Строили в Уфе, Чишмах, Октябрьском, Янауле, Стерлитамаке. Каждый объект учил чему-то новому»

– отмечает Марат Ситдиков.

Особенно ценным оказался опыт работы с микрорайоном «Колгуевский», где компания освоила сложные технологии работы с рельефом и большими перепадами высот – навыки, которые оказались критически важными для нынешнего проекта у Речного порта.

“

«КРТ с расселением – это высшая лига. Требуется грамотно переселить людей, снести старое, вписаться в инфраструктуру, работать с жителями»

– подчеркивает Рустем Хайбрахманов.

Именно этот комплексный подход отличает проект «Ленинских высоток» от обычной точечной застройки.

Новый стандарт жизни на берегу истории

ЖК «Ленинские высотки» представляет собой комплексное решение для жизни в центре современного города. Здесь сочетаются историческая значимость локации, технологичный комфорт и продуманная инфраструктура.

Это проект для тех, кто выбирает не просто квартиру, а образ жизни – жизни в самом сердце города, где каждое утро начинается с видов на реку, свидетельствовавшую всю историю Уфы, а вечер может завершиться спонтанным походом в театр или прогулкой по историческим улицам.

В «Ленинских высотках» создается новый стандарт городской жизни – там, где история встречается с современностью, а комфорт становится естественной частью каждого дня.

Контакты

Телефон:

+7 927 922-22-21

Официальный сайт ЖК «Ленинские высотки»

ВКонтакте:

https://vk.com/lvufa

Телеграмм:

https://t.me/lenvufa

Контакты

Телефон: